ОБРАЗЕЦ Договор генподряд строительный

ДОГОВОР
ГЕНЕРАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

ОТ __________ 201___ Г. № _____________

МЕЖДУ

_______________________________________

И

_______________________________________

Г. _____________

________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _____________, действующего на основании ______________, с одной стороны,
и
________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице _____________, действующего на основании _____________, с другой стороны,

при совместном упоминании именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона»,
заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ

1.1. Для целей Договора определения и термины, указанные ниже, имеют следующие значения:
1.1.1. «Акт передачи Строительной площадки» – документ, подписываемый Сторонами по форме Приложения № 5 к Договору, в соответствии с которым Подрядчик получает во владение и вправе использовать Строительную площадку для выполнения Работ в соответствии с Договором.
1.1.2. «Акт приемки законченного строительством Объекта» — документ, подписываемый Сторонами и составляемый по унифицированной форме № КС-11, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 30.10.1997 № 71а. Данный акт свидетельствует о завершении выполнения Подрядчиком комплекса работ по строительству в объеме, предусмотренном Договором, но не является документом, подтверждающим достижение Подрядчиком Результата Работ по Договору.
1.1.3. «Акт об исполнении Договора» — документ, подписываемый Сторонами, который свидетельствует об исполнении Подрядчиком обязательств по выполнению Работ, а также по устранению всех Недостатков, и является документом, подтверждающим передачу Результата Работ Заказчику, а также полное исполнение Сторонами своих обязательств по Договору, за исключением гарантийных обязательств Подрядчика и связанных с ними обязательств Заказчика.
1.1.4. «Внешняя инфраструктура» — электрические сети, газопровод, водопровод, канализация, кабели связи, иные источники снабжения, инженерные сети и коммуникации, автомобильные дороги вне границ Строительной площадки, которые необходимы для обеспечения нормальной эксплуатации Объекта.
1.1.5. «Временные здания и сооружения» — здания и сооружения, в том числе все необходимые временные инженерные сети и коммуникации, производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания процесса строительства, специально возводимые или приспособленные Подрядчиком на период выполнения Работ по Договору.
1.1.6. «Гарантийное удержание» — денежная сумма, удерживаемая Заказчиком в соответствии с условиями Договора из всех причитающихся Подрядчику платежей (за исключением аванса, выплачиваемого согласно п. 4.1 Договора), равная 10 (десяти) % от суммы соответствующего платежа, и служащая обеспечением исполнения Подрядчиком его гарантийных обязательств в пределах Гарантийного срока.
1.1.7. «Гарантийный срок» — период времени, в течение которого Подрядчик должен за свой счет устранять Недостатки в Объекте, продолжительность которого установлена Договором.
1.1.8. «Генпроектировщик» — ________________________ (ОГРН __________________) — организация, выполняющая по договору подряда с Заказчиком проектно-изыскательские работы по разработке Проектной документации, необходимой для строительства Объекта.
1.1.9. «График выполнения работ» — календарный график выполнения Работ и исполнения некоторых иных обязательств Сторон, предусмотренных Договором, приведенный в Приложении № 3 к Договору и являющийся его неотъемлемой частью.
1.1.10. «Договор» — настоящий документ (договор генерального строительного подряда), заключаемый между Заказчиком и Подрядчиком, включая все упомянутые в нем приложения, а также неупомянутые приложения и дополнения к Договору при условии, что такие приложения или дополнения заключены Сторонами надлежащим образом.
1.1.11. «Договор субподряда» — договор (суб)подряда, поставки, оказания услуг и другие договоры, заключенные Подрядчиком с Субподрядчиками.
1.1.12. «Дополнительные работы» — исключительно работы:
• не предусмотренные ни Техническим заданием, ни Технической документацией, ни Расчетом Цены Работ, необходимость выполнения которых возникла исключительно в связи с изменениями Технического задания и/или Проектной документации по инициативе Заказчика и выполнение которых влечет за собой увеличение Цены Работ (кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством);
• необходимость выполнения которых возникла в связи с изменением Заказчиком Рабочей документации, согласованной Заказчиком и соответствующей Техническому заданию, которое влечет переделку ранее выполненных Работ, с увеличением Цены Работ.
1.1.13. «Заключение о соответствии» или «ЗОС» — заключение о соответствии построенного Объекта требованиям технических регламентов и Проектной документации, выдаваемое органом государственного строительного надзора в соответствии с действующим законодательством по результатам проведения Итоговой проверки и подтверждающее соответствие построенного Объекта требованиям, содержащимся в технических регламентах и Технической документации.
1.1.14. «Исполнительная документация» — совокупность документов, отражающих ход производства Работ и техническое состояние Объекта, включая, но не ограничиваясь: исполнительные схемы и чертежи, рабочие графики, акты приемки и ведомости выполненных объемов работ, общие и специальные журналы работ, Технические условия, инструкции, сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество Оборудования, материально-технических ресурсов, материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве Работ, акты об освидетельствовании Скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного Оборудования, комплект Рабочей документации, предоставляемой Подрядчиком с надписями о соответствии фактически выполненных работ этой документации или внесенным в них изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство Работ, другая документация, предусмотренная Обязательными техническими правилами.
1.1.15. «Итоговая проверка» – проверка соответствия построенного Объекта требованиям, содержащимся в технических регламентах и Технической документации, осуществляемая органом государственного строительного надзора в соответствии с законодательством.
1.1.16. «Ключевые события» — события или действия, предусмотренные Графиком выполнения Работ, своевременное достижение или выполнение которых непосредственно влияет на окончательные сроки выполнения Работ по Договору и своевременный ввод Объекта в эксплуатацию.
1.1.17. «Комиссия» – комиссия, создаваемая Заказчиком для приемки Объекта в целях подписания Акта приемки законченного строительством Объекта, а также для проверки устранения Недостатков, которые должны быть устранены до подписания Акта об исполнении Договора, включающая уполномоченных лиц Заказчика, Технического заказчика, эксплуатирующей организации, Генпроектировщика и иных лиц по усмотрению Заказчика.
1.1.18. «Консервация Объекта» — комплекс мероприятий по обеспечению определенного проектом консервации Объекта срока хранения или временного бездействия Результатов Работ (выполненных до момента консервации), предохранения их от коррозии, механических и других воздействий человека и внешней среды; обеспечению материальной сохранности, предотвращения их разрушения, работоспособности после расконсервации, а также по защите внешней среды от вредного воздействия законсервированных объектов.
1.1.19. «Материалы» или «МТР» — строительные конструкции, детали, комплектующие изделия, инвентарь, отделочные материалы, смазочные материалы, сырье, технологическое оборудование и технологическая оснастка (приспособления, режущий и мерительный инструменты), и другое оборудование, а также топливо, энергия, вода и прочие ресурсы, необходимые и применяемые при выполнении Работ, и которые Подрядчик обязан поставить для обеспечения строительства Объекта в порядке и на условиях, установленных Договором.
1.1.20. «Недостаток» — любой дефект, изъян, недочет, несоответствие Объекта и/или Оборудования, и/или Работ, и/или Результата работ по объему и/или качеству требованиям Договора и/или Технической документации, и/или Обязательных технических правил.
1.1.21. «Оборудование» — оборудование, в том числе технологическое, агрегаты, приборы, устройства и иное оборудование, в том числе запасные части к нему и расходные материалы, поставляемые в комплекте с Оборудованием, которые в соответствии с Технической документацией и Договором включаются в Объект в качестве его составной части. Не включает в себя Оборудование Подрядчика.
1.1.22. «Оборудование Подрядчика» — любое строительное, технологическое и иное оборудование, используемое Подрядчиком для выполнения Работ, но не предназначенное для включения в Объект в качестве его составной части.
1.1.23. «Объект» — строящаяся в соответствии с Технической документацией, Техническим заданием и Договором 1-я очередь развития _______________________________с объектами сопутствующей и инженерной инфраструктуры на земельном участке по адресу: ________________________, с кадастровым номером _____________________, и прилегающей территории (если применимо).
Требования к Объекту определяются Техническим заданием, Технической документацией, Обязательными техническими правилами.
1.1.24. «Обязательные технические правила» — законы и подзаконные акты РФ, строительные нормы и правила (СНиП), методическая документация в строительстве (МДС), руководящие документы (РД), своды правил по проектированию и строительству (СП), технические регламенты, государственные стандарты (ГОСТы), технические условия (ТУ), иные нормативно-правовые и нормативно-технические акты, включая, помимо прочего, содержащие экологические нормы, санитарно-гигиенические правила, требования промышленной и противопожарной безопасности, технические требования, действующие на территории РФ, а также стандарты и инструкции по безопасности и охране труда и иные действующие в РФ нормы и правила.
1.1.25. «Отделочные Работы» — работы по финишной отделке в зонах обслуживания пассажиров Объекта, не предусмотренные Техническим заданием на момент заключения Договора, но состав, стоимость и сроки проведения которых (с сохранением конечного срока выполнения Работ) будут согласованы Сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к Договору. С момента подписания такого соглашения Отделочные работы становятся частью Работ по Договору.
1.1.26. «Представитель Заказчика» — лицо, уполномоченное действовать от имени Заказчика в рамках исполнения Договора, в пределах полномочий, предоставленных ему на основании доверенности.
1.1.27. «Представитель Подрядчика» — лицо, уполномоченное действовать от имени Подрядчика в рамках исполнения Договора, в пределах полномочий, предоставленных ему на основании доверенности.
1.1.28. «Проектная документация» — документация (шифр _______), содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт, чертежей, схем и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и функционирования Объекта и/или его частей в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», получившая положительное заключение государственной экспертизы.
1.1.29. «Работы» — весь объем работ, услуг и поставок Подрядчика (и их результатов), необходимых для разработки Рабочей документации, строительства и ввода Объекта в эксплуатацию, выполнение которых требуется от Подрядчика в соответствии с Договором и Технической документацией, включая выполнение строительно-монтажных работ, пусконаладочных работ, поставку Материалов, работ по исправлению Недостатков, иных необходимых работ Подрядчика.
1.1.30. «Рабочая документация» — проектная документация стадии «рабочая документация» (чертежи, спецификации, расчеты, согласования и т.д.), разрабатываемая Подрядчиком на основании Проектной документации в соответствии с Техническим заданием, в том числе деталировочные узлы и схемы по всем разделам Проектной документации, а также узлы, детали и спецификации, в требуемом объеме и составе, содержащая всю техническую информацию, необходимую для производства работ на Объекте.
1.1.31. «Разрешение на строительство» — документ, выдаваемый уполномоченным государственным органом власти, подтверждающий соответствие Проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий Заказчику право осуществлять строительство Объекта.
1.1.32. «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» — документ, выдаваемый Заказчику уполномоченным государственным органом власти, удостоверяющий выполнение Работ в соответствии с Разрешением на строительство, соответствие построенного Объекта градостроительному плану земельного участка, а также Проектной документации.
1.1.33. «Расчет Цены Работ» — документ, являющийся Приложением № 2 к Договору.
1.1.34. «Результат Работ по Договору» или «Результат Работ» — построенный Объект, полностью оборудованный, смонтированный, прошедший необходимые испытания, подключенный к Внешней инфраструктуре и введенный в эксплуатацию, в котором устранены все Недостатки, вместе со всей относящейся к нему документацией, полностью готовый к использованию по назначению, а также инфраструктура Объекта, необходимая для эксплуатации Объекта и технологически связанная с Объектом (в том числе здания, сооружения, инженерные сети и коммуникации), включая без ограничений главные и вспомогательные здания и сооружения, Оборудование, инженерные сети и коммуникации, а также иное имущество, необходимое для выполнения Объектом своих функций и обеспечения его эксплуатационной надежности.
Под устранением всех Недостатков Стороны, помимо прочего, понимают устранение всех дефектов и недоделок, выявленных в ходе проведения органом государственного строительного надзора Итоговой проверки, прямо или косвенно влияющих на выдачу в установленном законодательством порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, нормальную эксплуатацию и использование Объекта по целевому назначению.
1.1.35. «Скрытые работы» — отдельные виды Работ, скрываемые последующими Работами и конструкциями, и недоступные в последующем для контроля и визуальной оценки: например, устройство фундамента, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях.
1.1.36. «Строительная площадка» — предоставленный Заказчиком Подрядчику участок территории, предназначенный для выполнения Работ и размещения Объекта. Границы Строительной площадки определяются в соответствии с планом, прилагаемым к Акту передачи Строительной площадки.
1.1.37. «Субподрядчики» — третьи лица, привлеченные Подрядчиком к исполнению Договора в порядке, предусмотренном разделом 11 Договора, включая лиц, оказывающих услуги (исполнителей), лиц, поставляющих Оборудование, Материалы (поставщиков), лиц, выполняющих работы (подрядчиков) и иных лиц, привлекаемых Подрядчиком к выполнению Работ.
1.1.38. «Техническая документация» — означает одновременно Проектную и Рабочую документацию.
1.1.39. «Технические условия» — выдаваемые компетентными государственными органами, органами местного самоуправления и/или иными уполномоченными организациями, в том числе Заказчиком, условия и требования, которым должен соответствовать Объект в части его подключения к Внешней инфраструктуре и внутренней инфраструктуре.
1.1.40. «Технический заказчик» — привлекаемое Заказчиком на основании отдельного договора лицо, выполняющее функции, связанные с организацией строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, строительного контроля за выполнением Работ, а также иные функции. Заказчик вправе по своему усмотрению определять круг полномочий Технического заказчика или не привлекать Технического заказчика.
1.1.41. «Техническое задание» — техническое задание Заказчика, являющееся Приложением № 1 к Договору.
1.1.42. «Цена Работ» — цена Договора, то есть денежная сумма, подлежащая оплате Заказчиком Подрядчику в соответствии с Договором, которая включает компенсацию всех издержек и расходов Подрядчика, в том числе стоимость Материалов и Оборудования (включая стоимость их доставки на Объект), стоимость организации и выполнения Работ, а также любые иные расходы и затраты, связанные со строительством Объекта и вводом его в эксплуатацию, исполнением любых иных обязательств Подрядчика по Договору (в том числе гарантийных обязательств), а также причитающееся Подрядчику вознаграждение.
1.1.43. «Этап Работ» или «Этап» — функционально завершенная часть Работ, обозначенная в Графике выполнения Работ.
1.2. Все приложения к Договору должны приниматься как взаимно поясняющие и дополняющие друг друга. При толковании Договора, в особенности тех его положений, которые относятся к распределению рисков и ответственности между Сторонами, должно приниматься во внимание то обстоятельство, что Заказчик во всем полагается на квалификацию и опыт Подрядчика, который является компетентным Подрядчиком и обладает значительным опытом в области строительства.
1.3. При обнаружении противоречий между текстами Договора и какого-либо из приложений к нему, приоритетом будет пользоваться текст документа, совершенного Сторонами позднее. Если указанные документы были совершены Сторонами одновременно, приоритетом будет пользоваться текст Договора, кроме случаев, когда в приложении содержится прямое указание на то, что текст данного приложения пользуется приоритетом.
1.4. При обнаружении расхождений или противоречий между утвержденной Заказчиком Проектной документацией и положениями Технического задания приоритетом будут пользоваться положения Технического задания.
1.5. При обнаружении расхождений или противоречий между Проектной документацией и согласованной Заказчиком Рабочей документацией приоритетом будут пользоваться положения Рабочей документации, если иное в каждом конкретном случае не установлено Заказчиком.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Подрядчик обязуется, в установленные Договором сроки, в соответствии с Техническим заданием и Технической документацией выполнить предусмотренный Договором и Технической документацией комплекс Работ, принять участие в получении Заказчиком ЗОС и Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, передать Заказчику Результат Работ и обеспечить гарантийное обслуживание Объекта, а Заказчик обязуется принять и оплатить Результат Работ в порядке, определенном Договором.
2.2. Под комплексом Работ (п. 2.1) понимаются следующие Работы, включая, но не ограничиваясь:
• работы по разработке и согласованию с Заказчиком Рабочей документации;
• строительно-монтажные и пусконаладочные работы, в том числе, общестроительные, специальные строительные, монтажные, демонтажные и иные работы;
• работы по демонтажу существующего оборудования, конструкций, зданий и сооружений и выносу сетей и оборудования из зоны строительства;
• приобретение, приемку, доставку, сертификацию, таможенное оформление и складирование на Строительной площадке или в непосредственной близости от нее Оборудования и Материалов, необходимых для производства Работ;
• проведение испытаний Оборудования и иных испытаний,
• участие в получении ЗОС и Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию;
• устранение Недостатков, выявленных на любой стадии до подписания Сторонами Акта об исполнении Договора;
• организация Строительной площадки в соответствии с проектом организации строительства (ПОС),
• установку и подключение к сетям инженерного обеспечения временных зданий и сооружений, оборудование площадок для хранения Материалов, строительство временных автомобильных дорог;
• технологическое подключение Объекта к Внешней инфраструктуре;
• работы по ликвидации Строительной площадки;
• работы по рекультивации земель, нарушенных в ходе выполнения Работ;
• полный объем иных работ, предусмотренных Договором и Технической документацией.
Подрядчик также обязан выполнить иные Работы, хотя прямо и не предусмотренные в Договоре и Технической документации, однако являющиеся необходимыми или обычно выполняемыми для обеспечения непрерывности процесса строительства Объекта, достижения Результата Работ, безопасной и надежной эксплуатации Объекта, либо в соответствии с Обязательными техническими правилами, при этом такие работы не являются Дополнительными работами и считаются включенными в состав Работ, учтены в Цене Работ.
2.3. В случае необходимости выполнения Дополнительных работ Подрядчик обязан письменно известить об этом Заказчика в течение 2 (двух) дней с момента выявления необходимости выполнения таких Дополнительных работ. При этом к извещению должны быть приложены документы, обосновывающие необходимость выполнения Дополнительных работ, а также связанного с этим превышения Цены Работ (если применимо).
Необходимость проведения Дополнительных работ подтверждается актами, утвержденными комиссией из состава уполномоченных представителей Заказчика, Подрядчика и Технического заказчика, с обоснованием необходимости выполнения Дополнительных работ и увеличения Цены Работ (если применимо).
Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения извещения Подрядчика обязан направить Подрядчику подтверждение своего согласия с предложением Подрядчика, либо мотивированный отказе от его принятия. Неполучение Подрядчиком письменного ответа Заказчика не является согласием Заказчика.
В случае согласия Заказчика на выполнение Дополнительных работ Сторонами составляется об этом дополнительное соглашение к Договору.
Выполнение Подрядчиком Дополнительных работ, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, выполняется (оплачивается) Подрядчиком за свой счет.
Стороны согласовали, что любые Работы, указанные в Технической документации и/или в Расчете Цены Работ, даже если они прямо не предусмотрены в Техническом задании, не являются Дополнительными работами.
2.4. В случае, если Стороны придут к соглашению о необходимости выполнения Дополнительных работ, цена таких Дополнительных работ (если увеличение Цены Работ применимо) будет рассчитываться исходя из единичных расценок, приведенных в Расчете Цены Работ.
В случае внесения Заказчиком изменений в Техническое задание, либо в Проектную документацию, либо в Рабочую документацию, согласованную Заказчиком и соответствующую Техническому заданию, влекущих уменьшение объема Работ, Цена Работ подлежит уменьшению на сумму, рассчитанную исходя из единичных расценок, приведенных в Расчете Цены Работ.
Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте единичные расценки применяются только для целей расчета цены Дополнительных работ и расчета стоимости уменьшения Цены Работ в случаях, предусмотренных настоящим пунктом.
2.5. Подрядчик настоящим подтверждает и гарантирует, что он:
• обладает всеми разрешениями, лицензиями, членством в саморегулируемой организации, допусками, необходимыми в соответствии с применимым законодательством для выполнения Работ (в том числе лично обладает допуском к организации строительных работ, а также обладает иными необходимыми для выполнения Работ допусками лично, либо обеспечивает привлечение к выполнению Работ Субподрядчиков, имеющих соответствующие допуски);
• обладает ресурсами, технологиями, деловыми связями, положительной деловой репутацией, знаниями, навыками и умениями, а также опытом в области управления строительством подобных объектов, необходимыми для успешного строительства и обеспечения возможности нормальной эксплуатации Объекта;
• внимательно изучил Проектную документацию, Техническое задание, а также всю необходимую Подрядчику информацию об Объекте, о состоянии существующих зданий, сооружений, инженерных сетей и оборудования Заказчика, о характере и содержании Работ, условиях их выполнения;
• посетил Строительную площадку, принял во внимание общие и местные условия, включая грунтовые, климатические, водные, погодные и иные условия расположения Строительной площадки, а также все прочие аспекты, которые могут повлиять на цену и ход Работ;
• оценил объем и результаты Работ, ранее выполнявшихся Заказчиком на Строительной площадке, произвел осмотр существующих на Строительной площадке зданий, конструкций, строений и сооружений, оценил состояние Строительной площадки как пригодное к производству Работ;
• принял на себя связанные с вышеперечисленными обстоятельствами риски, а также полную ответственность за Результат Работ в соответствии с условиями Договора.
В случае возникновения каких-либо рисков в связи с вышеперечисленными обстоятельствами, Подрядчик не вправе выдвигать связанные с данными рисками претензии Заказчику, включая требование о продлении сроков выполнения Договора и/или об увеличении Цены Работ.

3. ЦЕНА РАБОТ

3.1. Цена Работ является твердой и не подлежит увеличению или уменьшению в связи с изменениями стоимости рабочей силы, Материалов, Оборудования, иными составляющими Цены Работ, предусмотренными или не предусмотренными Расчетом Цены Работ, колебаниями курса валют или по иным поводам, за исключением случаев, прямо предусмотренных Договором. Подрядчик не имеет права на дополнительную оплату даже если конкретный элемент, часть Работ или часть затрат не были включены в Расчет Цены Работ.
Подрядчик настоящим заверяет, что он должным образом ознакомился со всей необходимой документацией и признал Цену Работ достаточной для обеспечения достижения Результата Работ и исполнения иных обязательств по Договору. Подрядчик самостоятельно несет риск неправильной оценки объема Работ, необходимого для достижения Результата Работ и исполнения иных обязательств по Договору, и если он превысит или будет меньше предполагаемого объема, это не повлияет на Цену Работ.
Если Договором прямо не установлено иное, количество единиц и иных показателей, указанных в Расчете Цены Работ, является приблизительным и не может использоваться для определения реально необходимого объема количества Работ, которые должны быть выполнены Подрядчиком для достижения Результата Работ.
3.2. Размер Цены Работ определен в соответствии с Расчетом Цены Работ и составляет _____________ (___________) рублей, включая НДС 18 % в размере ______________ (____________________) рублей.
3.3. Изменение Цены Работ возможно:
• в случае необходимости выполнения Дополнительных работ, при условии согласования таких Дополнительных работ и их стоимости в порядке, предусмотренном Договором;
• при уменьшении объема Работ в соответствии с условиями Договора;
• в иных случаях, предусмотренных законом или Договором.
3.4. Все расходы, связанные с проверкой качества Материалов, относятся на Подрядчика и включены в Цену Работ. Заказчик вправе в любое время организовывать и проводить указанные проверки за свой счет. В случае если в результате такой проверки выясняется/подтверждается факт несоответствующего Договору качества Материалов, то документально подтвержденные расходы на проведение такой проверки возмещаются Заказчику Подрядчиком.
3.5. Помимо иных случаев, предусмотренных Договором, Цена Работ в обязательном порядке подлежит уменьшению в следующих случаях и порядке:
a) Подрядчиком по предварительному согласованию с Заказчиком использованы более дешевые Материалы (по сравнению с Материалами, предусмотренными Техническим заданием) с аналогичными техническими характеристиками – на сумму разницы между стоимостью данных Материалов и стоимостью Материалов, предусмотренной в Расчете Цены Работ (без ущерба для иных прав Заказчика);
b) Заказчиком выявлены Недостатки (которые не устранены Подрядчиком за свой счет в установленный Заказчиком срок), в том числе применение некачественных и (или) несоответствующих требуемым характеристикам Материалов – на стоимость работ по устранению данных Недостатков Заказчиком своими силами, либо с привлечением сторонней организации.
При выявлении Заказчиком обстоятельств, указанных в настоящем пункте, Заказчик вправе отказаться от подписания Акта приемки законченного строительством Объекта и/или Акта об исполнении Договора, представив Подрядчику мотивированный отказ в письменной форме. Данное положение не ограничивает права Заказчика по заявлению мотивированного отказа от подписания Акта приемки законченного строительством Объекта и/или Акта об исполнении Договора по иным основаниям, предусмотренным Договором и действующим законодательством.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней со дня полного исполнения Подрядчиком обязательства по предоставлению банковских гарантий в соответствии с п. 14.1 Договора, Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере ___ (________) процентов от Цены Работ, что составляет ____________ (_______________) рублей, включая НДС в размере ________ (______________).
Подрядчик обязан в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней со дня получения авансового платежа выставить счет-фактуру на данный аванс, оформленный в соответствии с требованиями ст. 169 НК РФ, и предоставить Заказчику оригинал счета-фактуры.
4.2. Заказчик имеет право заявить требование Подрядчику о возврате авансового платежа или его части при наличии одного или нескольких из следующих оснований:
a) в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, установленных Графиком выполнения Работ, более чем на 30 (тридцать) дней;
b) в случае нарушения сроков устранения Недостатков более чем на 30 (тридцать) дней;
c) в случае неисполнения Подрядчиком обязательств по предоставлению/переоформлению банковских гарантий, предусмотренных разделом 14 Договора;
d) в случае возникновения обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством РФ и/или Договором и связанных с нарушением Подрядчиком своих обязательств по Договору, в результате которых Заказчик получил право расторгнуть Договор во внесудебном, либо судебном порядке.
Подрядчик обязан вернуть авансовый платеж за вычетом погашенного (зачтенного) авансового платежа, в соответствии с условиями Договора, в течение 5 (пяти) дней с момента получения требования Заказчика о возврате суммы авансового платежа. За исключением случая, указанного в подпункте d), возврат авансового платежа не освобождает Подрядчика в дальнейшем от исполнения обязательств, в счет выполнения которых был направлен авансовый платеж, в последующем авансирование Работ по Договору не производится, и платежи по Договору производятся Заказчиком по факту исполнения Подрядчиком возложенных на него по Договору обязательств, в порядке, предусмотренном Договором. Однако в случае если Подрядчик предпринял меры по сокращению отставания и в последующем выполняет Работы в соответствии с Графиком выполнения Работ, то Заказчик вправе, но не обязан возобновить авансирование Работ.
4.3. Оставшаяся часть Цены Работ (т.е. Цена Работ, уменьшенная на сумму аванса, выплаченного в соответствии с п. 4.1 Договора) выплачивается Подрядчику на ежемесячной основе, начиная с первого месяца срока действия Договора, в размере, равном стоимости выполненных Подрядчиком за истекший месяц Работ (которая установлена Сторонами в акте приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в ходе ежемесячной приемки Работ в соответствии с разделом 9 Договора), уменьшенной в соответствии с правилами, установленными в п. 4.4 Договора.
4.4. Размер каждого ежемесячного платежа, рассчитанного согласно п. 4.2 Договора (далее в настоящем разделе Договора – «Стоимость»), для целей оплаты подлежит уменьшению на:
4.4.1. Сумму Гарантийного удержания, равную 10 % (десяти процентам) от Стоимости;
4.4.2. Сумму, равную части ранее выплаченного аванса, предусмотренного п. 4.1 Договора («амортизация» аванса), определяемую по формуле:

D = W/P x A,
где
D – сумма уменьшения платежа, определяемая согласно п. 4.4.2 Договора,
W – Стоимость,
P – Цена Работ,
A – размер аванса, выплаченного в соответствии с п. 4.1 Договора.

4.5. В срок не позднее последнего числа каждого месяца Подрядчик передает Заказчику проекты акта приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в отношении Работ текущего месяца (с первого по последнее число данного месяца). В случае нарушения указанного срока Заказчик вправе отказаться от рассмотрения и подписания указанных документов (т.е. от промежуточной приемки Работ текущего месяца) и от их оплаты в соответствующем месяце. В этом случае данные Работы могут быть предъявлены Подрядчиком к приемке вместе с Работами следующего месяца.
Заказчик обязан рассмотреть проекты представленных Заказчиком в соответствии с настоящим пунктом документов в отношении Работ соответствующего месяца и подписать их, либо представить письменный мотивированный отказ от их подписания, в срок не позднее 5 (пятого) числа последующего месяца.
4.6. Каждый ежемесячный платеж подлежит оплате Подрядчику, при условии подписания Сторонами акта приемки выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Заказчиком от Подрядчика последнего из следующих документов:
• счета Подрядчика с указанием:
(1) суммы, равной 100% (ста процентов) Стоимости,
(2) размера вычитаемых из Стоимости согласно п. 4.4:
(а) Гарантийного удержания
и
(б) части аванса,
(3) итоговой суммы к оплате;
• оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями ст. 169 НК РФ;
• комплекта Исполнительной документации в отношении Работ оплачиваемого месяца, в соответствии с правилами п. 5.1.19 Договора.
Непредоставление Подрядчиком любого из указанных выше документов в срок до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем, Работы которого подлежат промежуточной приемке и оплате, является основанием для неосуществления Заказчиком соответствующего ежемесячного платежа.
4.7. Заказчик вправе задержать оплату выполненных Подрядчиком Работ (до момента полного устранения Подрядчиком нарушений обязательств, послуживших основанием для задержки оплаты) в следующих случаях:
• несвоевременного устранения Подрядчиком замечаний по выполненным Работам, выданных Заказчиком, либо уполномоченными государственными органами, органами местного самоуправления, организациями;
• в иных случаях, предусмотренных Договором.
4.8. Накопленная Заказчиком в ходе исполнения Договора общая сумма Гарантийного удержания (п. 4.4.1 Договора) выплачивается Подрядчику в течение 24 (двадцати четырех) месяцев со дня подписания Акта об исполнении Договора, равными ежеквартальными платежами, в срок до 5 (пятого) рабочего дня месяца, следующего за соответствующим кварталом. При этом подлежащая выплате Подрядчику сумма Гарантийного удержания уменьшается всякий раз, когда Заказчик оплачивал в соответствии с правилами раздела 10 Договора стоимость устранения Недостатков, выявленных в течение Гарантийного срока, на сумму разумно понесенных Заказчиком и документально подтвержденных расходов.
В случае досрочного расторжения Договора в связи с его существенным нарушением со стороны Подрядчика, сумма накопленного Заказчиком к моменту расторжения Договора Гарантийного удержания выплате Подрядчику не подлежит и сохраняется у Заказчика.
4.9. При осуществлении любого платежа Заказчика днем оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Заказчика по платежным реквизитам Подрядчика.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Общие обязанности Подрядчика. В счет Цены Работ Подрядчик обязан:
5.1.1. В соответствии с Договором, Технической документацией и Обязательными техническими правилами выполнить Работы и сдать Результат Работ Заказчику в сроки, предусмотренные Договором.
5.1.2. Принимать от Заказчика в производство Работ согласованную Заказчиком Рабочую документацию, передаваемую в ходе выполнения Работ.
5.1.3. Обеспечить качество Работ и Результата Работ в соответствии с Договором, Технической документацией, Обязательными техническими правилами.
5.1.4. В трехдневный срок со дня заключения Договора назначить Представителя(ей) Подрядчика, официально известив об этом Заказчика в письменном виде с указанием ФИО таких лиц, занимаемой ими должности, контактных данных, объема и характера предоставленных им полномочий, с приложением оригинального экземпляра соответствующих доверенностей.
5.1.5. Выполнять указания Представителей Заказчика и представителей Технического заказчика, представленные в пределах их полномочий и в соответствии с условиями Договора.
5.1.6. Использовать полученную от Заказчика документацию и информацию исключительно для целей исполнения Договора, не разглашать ее и не передавать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика. После прекращения Договора по требованию Заказчика незамедлительно вернуть Заказчику всю полученную от него документацию, а также всю документацию по Объекту, которая была получена во время исполнения Договора.
5.1.7. Своевременно и в полном объеме устранять Недостатки, выявленные Заказчиком, Техническим заказчиком, государственными надзорными и иными органами или уполномоченными организациями на любой стадии до подписания Сторонами Акта об исполнении Договора.
5.1.8. В случае направления Заказчиком письменного требования — предоставлять в порядке, по форме и в сроки, указанные в запросе, в адрес Заказчика информацию о выполняемых Подрядчиком Работах, в т.ч., но не ограничиваясь, о сроках, о стоимости, о количестве персонала на Строительной площадке, о Субподрядчиках и объеме, видах переданных им Работ, любую иную информацию, имеющую отношение к исполнению Договора, включая относимые документы. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за достоверность и полноту предоставляемой им информации.
5.1.9. В течение всего периода действия Договора иметь лицензии, сертификаты, свидетельства о допуске к Работам, выданные саморегулируемыми и иными уполномоченными организациями и органами, необходимые для выполнения Работ. При этом Подрядчик обязан лично обладать допуском к организации строительных работ, а в отношении иных допусков — обладать ими лично, либо обеспечивать привлечение к выполнению соответствующих Работ Субподрядчиков, имеющих необходимые допуски.
5.1.10. Если во время производства Работ какие-либо лицензии, сертификаты, свидетельства о допуске к Работам, иные необходимые разрешительные документы будут аннулированы, признаны недействительными или утратят силу по иным основаниям, Подрядчик обязан незамедлительно направить Заказчику уведомление об этом и в разумный срок получить необходимую лицензию, сертификат, допуск, свидетельство, иной необходимый документ; если во время выполнения Работ законом или иным нормативным актом будет установлена необходимость для Подрядчика получить дополнительные лицензии, сертификаты, допуски, свидетельства или иные необходимые для выполнения Работ документы, Подрядчик направит Заказчику соответствующее уведомление и в разумный срок обеспечит получение соответствующих документов в установленном порядке.
5.1.11. Обеспечить в ходе исполнения Договора неукоснительное соблюдение Обязательных технических правил, в том числе, помимо прочего, требований законодательства о промышленной безопасности и охране труда, законодательства об охране окружающей среды и отдельных видов природных ресурсов, миграционного законодательства.
Если деятельность Подрядчика на Строительной площадке может оказать влияние на безопасность эксплуатации существующих систем, то Подрядчик должен заблаговременно получить у Заказчика разрешение на производство соответствующих Работ.
5.1.12. При выполнении Работ координировать свою деятельность с общехозяйственной деятельностью Заказчика и иных лиц, которые будут привлечены Заказчиком и которые в период выполнения Подрядчиком Работ будут выполнять работы на Строительной площадке.
Обеспечить доступ указанных лиц на Строительную площадку, возможность установки в пределах Строительной площадки и подключения к сетям инженерного обеспечения временных вспомогательных сооружений, своевременное выполнение Работ, связанных и необходимых для выполнения последующих работ Заказчиком или привлеченными им лицами.
Обеспечивать сохранность результатов работ, осуществленных в пределах Строительной площадки Заказчиком или привлеченными им лицами.
5.1.13. Круглосуточно, семь дней в неделю, координировать и контролировать деятельность всех лиц, находящихся на Строительной площадке, включая как привлеченных Подрядчиком Субподрядчиков, так и лиц, привлеченных Заказчиком (а также координировать свою деятельность с деятельностью указанных лиц).
Настоящим Подрядчик признает и дает свое согласие на то, что в любое время в течение срока действия Договора Заказчик может без согласования с Подрядчиком заключать договоры на выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров и иные договоры с третьими лицами в части работ, услуг и товаров, выходящих за рамки предмета Договора. В случае каких-либо споров или разногласий в связи с наличием обязательств у Подрядчика по координации в соответствии с Договором, Подрядчик обязуется предпринять любые необходимые и разумные действия для предотвращения остановки Работ или создания помех деятельности на Строительной площадке и немедленно (в течение того же дня, когда Подрядчику стало известно о наличии споров и разногласий) письменно известить Заказчика о таких спорах и разногласиях.
5.1.14. Осуществлять контроль за состоянием зданий и сооружений в зоне влияния строительства, принять все необходимые меры, направленные на защиту таких зданий и сооружений от деформаций и иного влияния на них.
5.1.15. Письменно уведомлять Заказчика о предъявленных к Подрядчику, либо его Субподрядчиками судебных исках, относящихся к предмету Договора, в течение 2 (двух) рабочих дней с момента, когда Подрядчику стало известно о данных фактах.
5.1.16. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности промежуточных результатов Работ, Оборудованию, Объекту или какой-либо его части, имуществу Заказчика, Подрядчик должен немедленно известить об этом Заказчика и, в случае необходимости неотлагательного совершения действий в интересах Заказчика до получения от него указаний, принять все разумные меры по устранению/минимизации негативных последствий для Заказчика.
Подрядчик, нарушивший предусмотренные настоящим пунктом обязательства, не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства как на обстоятельства, исключающие, либо уменьшающие соответствующую ответственность Подрядчика.
5.1.17. При выполнении Работ на Объекте Подрядчик не должен загромождать территорию Строительной площадки. Оборудование, Оборудование Подрядчика и излишки Материалов должны быть должным образом и своевременно складированы или удалены со Строительной площадки. Регулярно и своевременно в период производства Работ производить уборку и вывоз строительного мусора в специально отведенные для этого места. В течение 10 (десяти) дней с момента окончания Работ освободить Строительную площадку, провести окончательную уборку Объекта и прилегающей территории, в том числе вывезти за пределы Строительной площадки строительный, бытовой мусор и отходы в специально отведенные для этого места и обеспечить их утилизацию в установленном законодательством порядке, вывезти Оборудование Подрядчика, произвести рекультивацию земель, нарушенных в ходе выполнения Работ.
5.1.18. Обеспечить ограждение и круглосуточную охрану Строительной площадки, а также сохранность расположенных на ней Материалов, Оборудования и другого имущества с момента передачи Строительной площадки Подрядчику до момента обратной передачи Строительной площадки Заказчику, но не позднее подписания Сторонами Акта об исполнении Договора. Организовать режим допуска на Строительную площадку, обеспечить недопущение несанкционированного доступа на нее посторонних лиц.
5.1.19. Исполнительная документация по Работам каждого месяца должна быть передана Подрядчиком Заказчику не позднее 10 (десятого) числа последующего месяца (в отношении Исполнительной документации в части, касающейся прочности бетона, данный срок может быть увеличен Подрядчиком на 30 (тридцать) дней).
Подрядчик готовит Исполнительную документацию в 3 (трех) идентичных экземплярах. Однако для целей ежемесячного предоставления Исполнительной документации в соответствии с настоящим пунктом Заказчику передается не менее 1 (одного) экземпляра Исполнительной документации. Остальные экземпляры Исполнительной документации, а также Исполнительная документация на электронном носителе в редактируемом формате (в том числе в Autocad), должны быть переданы Заказчику до подписания Сторонами Акта приёмки законченного строительством Объекта.
5.1.20. Не позднее чем за 10 (десять) дней до даты плановой проверки Работ или их части, передавать Заказчику полный комплект Исполнительной документации в отношении соответствующей завершенной части Работ (согласно программе проверок, согласованной органом государственного строительного надзора).
5.1.21. Произвести за свой счет геодезическую разбивку осей зданий и сооружений, трасс, в том числе установку геодезических знаков «репер», в соответствии с разработанными разбивочными чертежами и согласно действующей нормативной документации. Сдать Заказчику по акту сдачи-приемки исполнительную документацию по геодезической разбивке осей зданий и сооружений и установке геодезических знаков «репер», в соответствии с нормативной документацией РД11-02-2006.
5.1.22. Своевременно и в полном объеме оформлять наряды-допуски и иные необходимые документы на работы повышенной опасности, огневые работы и пр. а также оформлять всю необходимую Исполнительную документацию, в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87, СП 48.13330.2011, РД-11-02-2006, иными требованиями Обязательных технических правил.
5.1.23. Получать в уполномоченных государственных органах, а также органах местного самоуправления и иных организациях всех необходимых для выполнения Работ заключений, решений, согласований, пропусков, распоряжений и иных документов, включая, но не ограничиваясь:
• разрешение на проведение земляных работ (ордер на земляные работы);
• документы, подтверждающие соответствие построенного Объекта Техническим условиям, выданные уполномоченными организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
5.1.24. Обеспечивать формирование и исполнение детализированных планов-графиков выполнения Работ в соответствии с условиями раздела 7 Договора.
5.1.25. Предоставить Заказчику банковские гарантии в соответствии с условиями Договора.
5.1.26. В тех случаях, когда согласно действующему законодательству Работы, их часть, Результат Работ должны быть согласованы, сертифицированы или утверждены в государственных органах, органах местного самоуправления, иных компетентных организациях, Подрядчик обязан обеспечить получение необходимых согласований, сертификатов, утверждений. В тех случаях, когда согласно действующему законодательству обращение за получением необходимых согласований, лицензий, сертификатов, утверждений, является обязанностью Заказчика, Заказчик выдает Подрядчику доверенность на совершение соответствующих действий.
5.1.27. В течение 1 (одного) месяца со дня заключения Договора оборудовать на Строительной площадке штаб строительства для проведения совещаний и переговоров в рамках исполнения Договора. Штаб должен вмещать одновременно не менее чем 30 (тридцать) человек и быть оборудован системами отопления/кондиционирования, мультимедийными средствами для проведения и трансляции презентаций, докладов и т.д., средствами аудио/видеофиксации проводимых мероприятий, высокоскоростным доступом в Интернет, средствами телефонной связи.
5.1.28. За свой счет предоставить Заказчику на период выполнения Работ отапливаемое, электрифицированное помещение, с подключением к сети Интернет и телефонной линии, площадью не менее 120 кв.м. во временном здании, оборудованном мебелью для организации 14 (четырнадцати) рабочих мест, для размещения офиса Заказчика на Строительной площадке.
5.1.29. В течение 1 (одного) месяца со дня заключения Договора оборудовать Строительную площадку средствами видеозаписи всех проводимых на Строительной площадке Работ, позволяющими Заказчику в режиме реального времени контролировать порядок их выполнения.
5.1.30. Организовать проведение еженедельных производственных совещаний на Объекте, с участием представителей Заказчика, Технического заказчика, Подрядчика и Субподрядчиков.
5.1.31. Обеспечить соблюдение Подрядчиком норм миграционного законодательства РФ, и нести полную ответственность за нарушения соответствующих норм.
5.1.32. Подрядчик обязан ограничивать свои действия и действия нанятых им Субподрядчиков территорией Строительной площадки, а также дополнительными площадями, которые могут предоставляться Подрядчику Заказчиком в качестве рабочих зон. Подрядчик обязан принимать необходимые меры, направленные на ограничение пребывания своего персонала и оборудования Подрядчика территорией Строительной площадки и упомянутых дополнительных площадей (при наличии таковых) и обеспечить максимально эффективное использование имеющейся инфраструктуры на Строительной площадке.
5.1.33. Разработать и передать Заказчику подписанную Подрядчиком схему, отображающую расположение построенного Объекта, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка.
5.1.34. Подписать и передать Заказчику документ, подтверждающий соответствие построенного Объекта требованиям технических регламентов.
5.1.35. Обеспечить соблюдение чистоты на территориях, непосредственно прилегающих к Строительной площадке, включая организацию мойки колес автотранспорта при выезде со Строительной площадки.
5.1.36. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня заключения Договора разработать и разместить перед въездом на Строительную площадку (точное место размещения схемы согласовывается с Заказчиком) схему движения автотранспорта по территории Строительной площадки.
5.1.37. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня заключения Договора обеспечить изготовление и размещение на внешнем контуре Строительной площадки (точное место размещения согласовывается с Заказчиком) информационного стенда, содержащего информацию об Объекте, планируемых сроках завершения Работ, о наименовании Заказчика и Подрядчика, ответственных представителях Подрядчика и их контактных данных.
5.1.38. Подрядчик обязуется не размещать и не разрешать размещение рекламы и иных объявлений без прямого разрешения Заказчика на любых ограждениях и заборах на Строительной площадке и вокруг нее независимо от того, были ли они возведены Подрядчиком или нет. Заказчик имеет исключительное право бесплатно размещать рекламу или передавать третьим лицам право на размещение рекламы и объявлений на указанных объектах.
5.1.39. Самостоятельно и за свой счет получить технические условия для обеспечения Строительной площадки горячим и холодным водоснабжением, канализацией и теплом, электричеством (исключительно для целей выполнения Работ), в соответствии с требованиями разработанного и согласованного ПОС. При этом подключение к указанным сетям и коммуникациям Подрядчик осуществляет самостоятельно и за свой счет.
При наличии технической возможности временного подключения к инженерным сетям Заказчика, Заказчик обязан предоставить Подрядчику возможность такого подключения, в том числе выдать соответствующие технические условия в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента обращения Подрядчика.
5.1.40. В течение одного месяца со дня заключения Договора, заключить договоры со специализированными организациями на обеспечение своей деятельности на Строительной площадке электричеством, водой, теплом, услуги связи (телефон, Интернет), приемку канализационных стоков, вывоз бытового мусора и т.д.
5.1.41. Обеспечить Представителя(ей) Заказчика и пусконаладочной организации, а также иных лиц участвующих в пусконаладочных работах, средствами радиосвязи. Использование средств радиосвязи на Строительной площадке допускается исключительно после согласования с Заказчиком.
5.1.42. В случае неисполнения Подрядчиком по любой причине обязательств по устранению Недостатков или гарантийных обязательств по Договору, Заказчик вправе потребовать, а Подрядчик обязан по требованию Заказчика передать последнему гарантийные обязательства Субподрядчиков.
5.1.43. Выполнять иные обязательства, предусмотренные Договором и Обязательными техническими правилами.

5.2. При обеспечении закупки, доставки и надлежащего складирования и хранения Материалов и Оборудования, в счет Цены Работ Подрядчик обязан:
5.2.1. Обеспечить, чтобы всё предоставляемые Материалы, комплектующие и иные ресурсы на момент доставки являлись новыми, не были использованы ранее, соответствовали условиям Договора, требованиям, указанным в Технической документации, Обязательным Техническим правилам, а также являлись сертифицированными на территории РФ, полностью пригодными для использования по предназначению с учетом климатических условий, места расположения Объекта и эксплуатационных режимов, не имели Недостатков, обременений, были упакованы надлежащим образом в соответствии с условиями и сроками хранения и имели все необходимые документы.
5.2.2. До подписания актов успешного прохождения испытаний соответствующих систем, актов приемки скрытых работ и т.п. передавать Заказчику документацию, относящуюся к качеству, безопасности и надлежащему применению поставляемых Материалов, в том числе, но не ограничиваясь, технические паспорта, сертификаты качества, разрешенные к применению на территории РФ; сертификаты соответствия промышленной безопасности, документы, подтверждающие пожарную, промышленную, санитарно-гигиеническую и иную безопасность и пригодность, инструкции по эксплуатации, иные относимые документы, а при их отсутствии – обеспечить их получение от Субподрядчиков, уполномоченных органов и организаций. В случае непредставления Подрядчиком указанных документов Заказчик вправе не принимать и не оплачивать соответствующие Работы.
5.2.3. В случае использования импортных Материалов и Оборудования, Подрядчик обязан представить Заказчику документы, подтверждающие факт завершения прохождения процедуры таможенного оформления Материалов и Оборудования. В случае отказа от представления или непредставления вышеуказанных документов, Заказчик вправе отказаться от приемки таких Материалов и Оборудования, а также работ, выполняемых с применением таких Материалов и Оборудования.
5.2.4. Подрядчик обязуется осуществлять входной контроль Материалов и Оборудования, включая проверку:
• наличия соответствующих сертификатов;
• наличия и надлежащего заполнения документа о качестве и соответствии приведенных в нем данных характеристикам, установленным в нормативном документе, регламентирующем технические требования к данной продукции;
• наличия маркировки, сохранности упаковки, наличия и сохранности защитных и окрасочных покрытий и т.п.;
• правильности складирования и хранения;
• проверку сроков годности,
а также соблюдения иных требований заводов-изготовителей.
При отсутствии документов о качестве, а также в случае наличия Недостатков или иных повреждений Материалов и Оборудования, последние не могут использоваться Подрядчиком в Работах.
5.2.5. В ходе производства Работ осуществлять приемку, учет, хранение (в соответствии с требованиями изготовителей) Материалов и Оборудования, в том числе Оборудования, поставляемого Заказчиком.
5.2.6. Использовать Оборудование, Материалы, комплектующие и иные материально-технические ресурсы, переданные Заказчиком, исключительно в целях выполнения Работ по Договору.
5.2.7. В случае возникновения необходимости в замене каких-либо Материалов и Оборудования аналогами до момента заключения соответствующих договоров о закупке таких Материалов и Оборудования письменно согласовать такую замену с Заказчиком.

5.3. При выполнении предварительных, строительно-монтажных и пусконаладочных Работ, в счет Цены Работ Подрядчик обязан:
5.3.1. Принять Строительную площадку от Заказчика по Акту передачи Строительной площадки не позднее срока, указанного в Графике выполнения Работ.
5.3.2. До начала производства строительных работ разработать и предоставить на согласование Заказчику детальный проект производства работ (ППР) с указанием очередности и сроков их выполнения, соответствующих Графику выполнения работ. ППР разрабатывается Подрядчиком согласно Обязательным техническим правилам.
5.3.3. Предоставить Заказчику заверенные Подрядчиком копии приказов о назначении должностных лиц, ответственных за производство Работ и соблюдение специальных требований надзорных органов и служб.
5.3.4. Выполнить полный объём строительно-монтажных работ в соответствии с условиями Договора, Технической документацией, Техническими условиями и Обязательными техническими правилами. При этом использование Подрядчиком ненадлежащим образом оформленной Технической документации не допускается; все затраты, связанные с исправлением выполненных Работ при использовании Подрядчиком неоформленной документации, осуществляются/компенсируются за счет Подрядчика.
5.3.5. Осуществлять контроль качества Работ.
5.3.6. Осуществлять ведение всей документации, необходимой при выполнении строительно-монтажных и иных Работ, в т.ч. готовить и поддерживать в обновленном виде полный комплект Исполнительной документации, обеспечивая достоверность и полноту фактических сведений о выполненных Работах.
5.3.7. По требованиям Заказчика или Технического заказчика немедленно предоставлять общие и специальные журналы учета и производства Работ.
5.3.8. Осуществлять сопровождение представителей государственных надзорных органов, иных уполномоченных органов и организаций на Строительной площадке, в ходе сопровождения давать необходимые пояснения.
5.3.9. Обеспечивать правильную и надлежащую разметку Объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.
5.3.10. Осуществлять совместно с Заказчиком индивидуальные и/или комплексные испытания инженерного Оборудования, с оформлением по результатам испытаний соответствующих протоколов и актов.

5.4. При получении ЗОС и Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в счет Цены Работ Подрядчик обязан:
5.4.1. Оказывать Заказчику все необходимое содействие в получении ЗОС и Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, включая (без ограничения приведенным перечнем) следующие действия:
• предоставлять все необходимые документы, составление которых входит в зону ответственности Подрядчика,
• давать по запросу Заказчика письменные и устные пояснения относительно выполнения Работ;
• направлять своего уполномоченного компетентного представителя для дачи пояснений в соответствующие компетентные органы и организации;
• оказывать иное разумное содействие при прохождении необходимых согласований, устранении Недостатков и замечаний Комиссии, уполномоченных органов и организаций.
5.4.2. По завершении выполнения всех Работ по Договору передать Заказчику Результат Работ, свободный от любых прав третьих лиц и иных обременений/ограничений прав Заказчика на Результат Работ.
5.4.3. Обеспечить выполнение органом государственного строительного надзора плановых проверок и Итоговой проверки согласно программе проверок Объекта, согласованной органом государственного строительного надзора.
В случае невозможности проведения органом государственного строительного надзора Итоговой проверки из-за несвоевременного проведения плановых проверок по вине Подрядчика или не устранения замечаний предыдущих проверок, все дополнительные обследования и проверки по требованию органа государственного строительного надзора проводятся за счёт Подрядчика.

6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА

6.1. Заказчик обязан:
6.1.1. В трехдневный срок со дня заключения Договора назначить Представителя(ей) Заказчика, известив об этом Подрядчика в письменном виде с указанием ФИО таких лиц, занимаемой ими должности, контактных данных, объема и характера предоставленных им полномочий, с приложением оригинального экземпляра соответствующих доверенностей.
6.1.2. Передать Подрядчику Проектную документацию в течение ____ дней со дня заключения Договора.
6.1.3. Передать Подрядчику копию Разрешения на строительство Объекта в течение ___ дней со дня заключения Договора.
6.1.4. Принять Результат Работ в порядке, предусмотренном Договором.
6.1.5. Производить оплату выполненных Подрядчиком Работ и осуществлять иные предусмотренные Договором платежи в размере, порядке и сроки, предусмотренные Договором.
6.1.6. Обеспечить осуществление строительного контроля за выполнением Работ (самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц).
6.1.7. Передать Подрядчику Строительную площадку по Акту передачи Строительной площадки не позднее срока, указанного в Графике выполнения Работ.

6.2. Заказчик вправе:
6.2.1. В любое время, на основе предоставляемой Подрядчиком документации или непосредственно на Строительной площадке или в ином месте, где выполняются Работы, осуществлять инспекционные проверки хода выполнения Работ и проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком и Субподрядчиками, отслеживать исполнение Подрядчиком и Субподрядчиками своих обязательств по Договору, знакомиться с параметрами Работ. В этих целях Заказчик, Представитель Заказчика вправе в любое время и в любом месте Строительной площадки и иных предоставленных Подрядчику территорий производить аудиозапись, видео- и фотосъемку Объекта, его части, Оборудования, Материалов, Оборудования Подрядчика, документов, проводить опрос сотрудников Подрядчика и/или Субподрядчиков.
6.2.2. В любое время дать указание Подрядчику о приостановке всех или части Работ по Договору, письменно уведомив об этом Подрядчика не менее чем за 10 (Десять) дней до даты такой приостановки, за исключением случаев, когда такая приостановка касается вопросов строительного контроля, в таких случаях указание может быть дано без предварительного уведомления.
6.2.3. Потребовать от Подрядчика удаления (либо обеспечения удаления) любого лица, привлеченного Подрядчиком для выполнения Работ, включая, представителя Подрядчика, который включая, но не ограничиваясь:
• нарушает дисциплину, Правила ОТ и ТБ;
• нарушает пропускной и внутриобъектовый режимы на Строительной площадке;
• проявляет некомпетентность или небрежность при выполнении работ;
• не соблюдает какие-либо положения Договора;
• осуществляет действия, угрожающие здоровью, безопасности, сохранности имущества Заказчика или окружающей среде.
6.2.4. Приостановить оплату по Работам ненадлежащего качества до устранения замечаний, а если такие Работы оплачены, то потребовать их исправления либо повторного выполнения Работ за счет Подрядчика без изменения сроков окончания работ.
6.3. Отказаться от поставленных аналогов Материалов, закупленных Поставщиком и/или от выполненных Работ, включающих такие аналоги в случае отсутствия согласования Заказчика на замену таких Материалов.
6.4. Независимо от каких-либо положений Договора, свидетельствующих о противоположном, но без ограничения иных прав, принадлежащих Заказчику по Договору или в соответствии с законодательством, Заказчик может в период исполнения Договора дать указание Подрядчику о следующем:
• убрать со Строительной площадки и заменить любое Оборудование или Материалы, которые не соответствуют Договору или Технической документации или Обязательным техническим правилам;
• убрать или повторно выполнить любую иную Работу, которая не соответствует Договору или Технической документации или Обязательным техническим правилам;
• выполнить любую Работу, которая экстренно необходима для безопасности Работ, или в связи с чрезвычайным происшествием, непредвиденным событием, или в связи с чем-либо подобным, с последующей компенсацией обоснованных расходов по выполнению такой Работы.
Если Подрядчик не может выполнить любое из перечисленных указаний (за исключением предусмотренного абзацем 4 пункта 6.4 Договора) в установленный Заказчиком срок, Заказчик имеет право привлечь к выполнению такой Работы третье лицо, а Подрядчик должен возместить Заказчику все расходы, понесенные последним вследствие такого привлечения третьего лица.

7. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

7.1. Сроки выполнения Работ (начальный, промежуточные и конечный) определяются в соответствии с Графиком выполнения Работ.
7.2. Для целей текущего контроля сроков выполнения Работ, Подрядчик в течение 5 (пяти) дней с даты заключения Договора должен разработать и передать на утверждение Заказчику проект детализированного плана-графика выполнения Работ на предстоящий календарный месяц, который подробно будет описывать планируемую последовательность и промежуточные сроки выполнения Работ в рамках Графика выполнения Работ.
В дальнейшем Подрядчик обязан представлять на утверждение Заказчику детализированный план-график выполнения Работ на последующий календарный месяц ежемесячно, не позднее, чем за 5 (пять) дней до завершения периода, охваченного предыдущим детализированным планом-графиком.
Детализированные планы-графики должны соответствовать Графику выполнения Работ.
7.3. В случае фактического отставания Подрядчика от сроков, предусмотренных Графиком выполнения Работ, Подрядчик обязуется предпринять все необходимые меры, направленные на устранение или максимальное сокращение такого отставания. Данное положение не влияет на предусмотренные законом или Договором права Заказчика на взыскание с Подрядчика неустоек, досрочное прекращение Договора, а также иные права Заказчика.
7.4. Принимая во внимание тот факт, что Стороны заинтересованы в максимально быстром завершении Работ, Стороны приходят к соглашению, что ни одно из обстоятельств, за исключением прямо указанных в Договоре или дополнительном соглашении к нему, не может считаться основанием для продления сроков выполнения Подрядчиком Работ.
7.5. Никакая просрочка исполнения Заказчиком своих обязательств по Договору на срок до 14 (четырнадцати) дней не предоставляет Подрядчику право на соразмерное продление срока исполнения своих обязательств по Договору, связанных с такой задержкой. Подрядчик будет иметь право на соразмерное продление срока исполнения своих обязательств по Договору в связи с просрочкой обязательств со стороны Заказчика, исключительно при наличии одновременно следующих условий:
• срок просрочки Заказчика составляет 14 (четырнадцать) и более дней;
• просрочка Заказчика происходит не по вине Подрядчика;
• Подрядчик надлежащим образом и своевременно уведомил Заказчика о его просрочке путем направления письменного уведомления;
• исполнение Подрядчиком своего обязательства обусловлено исполнением просроченного обязательства Заказчика согласно Договору (встречное исполнение обязательства).
7.6. Подрядчик обязан незамедлительно информировать Заказчика о событиях или обстоятельствах, которые могут оказать негативное влияние на своевременное выполнение Работ. При этом Подрядчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента запроса Заказчика (если иной срок разумно не вытекает из запроса Заказчика) предоставить Заказчику пояснительную записку, описывающую предлагаемые Подрядчиком действия, которые возможно предпринять в целях ускорения хода Работ так, чтобы выполнить все Работы в надлежащие сроки.
7.7. Изменение Заказчиком Технического задания не влечет изменения установленных Договором сроков выполнения Работ, если иное разумно не вытекает из существа внесенных изменений. Изменение сроков в любом случае оформляется дополнительным соглашением Сторон.

8. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА

8.1. Подрядчик в сроки, предусмотренные Графиком выполнения Работ, за свой счет, самостоятельно или с привлечением третьих лиц разрабатывает Рабочую документацию для проведения Работ, осуществляет за свой счет согласования (при необходимости) Рабочей документации в надзорных, энергоснабжающих и иных органах и организациях и предоставляет ее на согласование Заказчику.
В случае привлечения к разработке Рабочей документации Субподрядчиков, Подрядчик обеспечивает выдачу им заданий на разработку разделов Рабочей документации, координацию и взаимоувязку разделов Рабочей документации, разрабатываемых различными Субподрядчиками (либо Подрядчиком и Субподрядчиками), в случае необходимости – корректировку разделов Рабочей документации, выполнение иных действий, необходимых для выполнения обязательств Подрядчика в части разработки и согласования Рабочей документации.
8.2. Рабочая документация передается в сроки, предусмотренные Графиком выполнения Работ, уполномоченному представителю Заказчика (или представителю Технического заказчика, действующего по поручению Заказчика) по акту в 2 (двух) экземплярах на бумажном носителе, которые должны быть подписаны уполномоченным представителем Подрядчика и скреплены печатью, а также на электронном носителе вместе с сопроводительным письмом, содержащим перечень передаваемой Рабочей документации, подписанным Представителем Подрядчика.
Требования к Рабочей документации определяются в соответствии с ГОСТ 21.101-93 «Основные требования к Рабочей документации», иными применимыми Обязательными техническими правилами.
8.3. В сроки, предусмотренные п.п. 8.4 и 8.5 Договора, Заказчик (или Технический заказчик, действующий по поручению Заказчика) обязуется рассмотреть предоставленную Подрядчиком на согласование Рабочую документацию и выдать Подрядчику письменные мотивированные замечания по Рабочей документации, либо согласовать ее путем проставления на ней штампа «В производство работ».
8.4. При предоставлении Подрядчиком на согласование отдельных листов Рабочей документации, согласование которых необходимо для производства текущих Работ, срок согласования соответствующих листов составляет 5 (пять) рабочих дней со дня их предоставления Подрядчиком.
Согласование Заказчиком/Техническим заказчиком листов Рабочей документации не освобождает Подрядчика от необходимости последующего согласования с Заказчиком/Техническим заказчиком завершенных разделов Рабочей документации (по мере их разработки Подрядчиком), к которым указанные листы относятся.
8.5. При предоставлении Подрядчиком на согласование завершенных разделов Рабочей документации, срок согласования составляет 10 (десять) рабочих дней со дня их предоставления Подрядчиком.
8.6. В случае наличия письменных мотивированных замечаний Заказчика и/или Технического заказчика, Подрядчик обязуется устранить данные замечания в срок не более 5 (пяти) рабочих дней, если иной срок разумно не вытекает из существа необходимых доработок или требований Заказчика. Доработки Рабочей документации, предложенные Заказчиком (или Техническим заказчиком, действующим по поручению Заказчика) не должны противоречить требованиям Обязательных технических правил и условиям Договора.
Подрядчик корректирует Рабочую документацию в соответствии с замечаниями Заказчика (или Технического заказчика, действующего по поручению Заказчика) и направляет скорректированную версию Рабочей документации (либо ее раздела, либо отдельных листов) на согласование Заказчику (или, соответственно, Техническому заказчику). В случае устранения замечаний, Заказчик обязуется согласовать (или обеспечить согласование Техническим заказчиком) скорректированную версию Рабочей документации (либо ее раздела, либо отдельных листов) в сроки, предусмотренные п.п. 8.4 и 8.5 Договора для первичного согласования соответственно.
8.7. Согласование Рабочей документации Заказчиком/Техническим заказчиком осуществляется исключительно для целей выполнения Работ.
Работы по разработке Рабочей документации считаются принятыми Заказчиком с момента согласования полного комплекта Рабочей документации Заказчиком или Техническим заказчиком, действующим по поручению Заказчика.
8.8. В течение 30 (тридцати) дней со дня заключения Договора Подрядчик обязуется назначить своего представителя, выполняющего функции главного инженера проекта (ГИП) в отношении разработки Рабочей документации, и незамедлительно письменно уведомить о назначении такого лица Заказчика, с указанием фамилии, имени, отчества, занимаемой должности и контактных данных (в том числе мобильного телефона). Подрядчик обязуется обеспечить постоянное нахождение указанного лица на Строительной площадке в течение нормальной продолжительности рабочего времени, соответствующей пятидневной рабочей неделе (40 часов).
8.9. Все планы, чертежи, кальки, спецификации, программы, отчеты, модели, макеты, проекты, расчеты, графики, техническая информация, Рабочая документация, Исполнительная документация, данные и любые иные материалы любого характера и рода на любом материальном носителе (включая, без ограничения, CD и дискеты), созданные Подрядчиком или Субподрядчиками непосредственно для Объекта и принятые Заказчиком, являются собственностью Заказчика независимо от того, завершены Работы или нет, и могут быть использованы Заказчиком по своему усмотрению, включая изменение, переработку и т.п.
С момента приемки Заказчиком от Подрядчика указанных в настоящем пункте материалов и документации, Подрядчик передает Заказчику все предусмотренные гражданским законодательством применимые исключительные права на них. Вознаграждение Подрядчика за передачу таких исключительных прав включено в Цену Работ. Заказчик вправе передавать указанные исключительные права третьим лицам, без дополнительного согласия Подрядчика.
Все положения настоящего пункта распространяются также на результаты работ Субподрядчиков и Подрядчик несет ответственность за соответствие условий передачи Субподрядчиками исключительных прав на соответствие результатов их работ настоящему пункту Договора.

9. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

9.1. Текущая (промежуточная) приемка Работ производится в следующем порядке:
9.1.1. Для целей осуществления расчетов между Сторонами и текущего выявления Недостатков, Сторонами ежемесячно проводится промежуточная сдача-приемка выполненных Подрядчиком Работ, путем определения Сторонами объема, качества и стоимости выполненных Подрядчиком за истекший месяц Работ. Промежуточная сдача-приемка Работ оформляется ежемесячным подписанием Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), составляемых в соответствии с унифицированными формами, утвержденными постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. № 100.
Подписание Сторонами ежемесячных актов о приемке (КС-2) и справок о стоимости (КС-3), равно как и предусмотренных настоящим разделом Договора актов об освидетельствовании Скрытых работ, актов о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций, актов гидравлических испытаний и иных актов об освидетельствовании/приемке, а также оплата соответствующих Работ, не считается приемкой Работ в смысле ст. 753 Гражданского кодекса РФ и не влечет последствий, предусмотренных указанной статьей, в том числе не влечет перехода к Заказчику риска последствий гибели или повреждения результатов Работ, если иное не будет установлено соглашением Сторон.
9.1.2. Стоимость Работ, выполненных в соответствующем месяце, для целей включения в акт о приемке (КС-2) и справку о стоимости (КС-3) определяется Сторонами, исходя из фактического объема выполненных Подрядчиком Работ на последний день соответствующего месяца, выражаемого в процентах к общему необходимому объему соответствующих Работ согласно Техническому заданию и Технической документации, и ценовых параметров Работ, предусмотренных в Расчете Цены Работ (то есть предусмотренная Расчетом Цены Работ стоимость соответствующего вида Работ умножается на признанный Сторонами процент её выполнения в соответствующем месяце).
Приемка Материалов и Оборудования производится в составе соответствующих Работ, если иное не согласовано Сторонами.
9.1.3. Вне зависимости от ежемесячной сдачи-приемки Работ, при наступлении Ключевых событий Стороны осуществляют сдачу-приемку Этапа Работ. Данная приемка производится для целей контроля соблюдения сроков выполнения Работ, предусмотренных Графиком выполнения Работ, а также для финансовых и учетных целей, и не считается приемкой Работ в смысле ст. 753 Гражданского кодекса РФ, не влечет последствий, предусмотренных указанной статьей, в том числе не влечет перехода к Заказчику риска последствий гибели или повреждения результатов Работ, если иное не будет установлено соглашением Сторон.
О планируемой сдаче-приемке Этапа Работ Подрядчик письменно уведомляет Заказчика не менее, чем за 10 (десять) дней до предполагаемого дня готовности к сдаче-приемке. Подрядчик обеспечивает условия для проведения сдачи-приемки Этапа Работ в период(ы) времени, которые будут согласованы Сторонами.
Сдача-приемка Этапа Работ оформляется подписанием Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) в отношении всего Этапа Работ.
9.1.4. Заказчик вправе не учитывать при ежемесячной приемке Работ, а также при приемке Этапа Работ, те Работы, в которых Заказчиком обнаружены Недостатки, а также Работы, выполненные не в соответствии с согласованной Заказчиком Рабочей документацией. В этом случае Подрядчик обязан устранить Недостатки в выполненных Работах в срок, не превышающий 10 (десять) рабочих дней со дня получения уведомления от Заказчика о выявленных Недостатках, либо мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ со ссылкой на Недостатки, если иной срок разумно не вытекает из характера Недостатков и требований Заказчика.
После выполнения необходимых доработок и устранения выявленных Недостатков, Подрядчик представляет соответствующие Работы к приемке в рамках очередной ежемесячной сдачи-приемки, либо повторной сдачи-приемки Этапа Работ.
9.1.5. Если для устранения Недостатков Работ или для продолжения выполнения Работ требуется уничтожение, раскрытие, переделка каких-либо существующих (ранее выполненных) Работ, то такое уничтожение, раскрытие, переделка, а также последующее восстановление Работ должно производиться во всех случаях за счет Подрядчика. Если раскрытие, переделка, уничтожение или восстановление Работ повлекло возникновение убытков у Заказчика, такие убытки должны быть возмещены Подрядчиком в полном объеме.
9.1.6. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (вентиляция, электросеть, слаботочные устройства и др.) составляются акты промежуточной приемки и/или испытаний. Для систем водоснабжения, центрального отопления, канализации, напорных трубопроводов составляются акты гидравлических испытаний (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.
9.1.7. Скрытые работы подлежат освидетельствованию Заказчиком перед производством последующих (закрывающих) Работ, с обязательным оформлением акта об освидетельствовании Скрытых работ.
9.1.8. Подрядчик заблаговременно уведомляет Заказчика (и/или Технического заказчика) о необходимости освидетельствования/приемки Скрытых работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций и систем, гидравлических испытаний и лабораторных исследований, до начала проведения освидетельствования/приемки. В уведомлении должна содержаться информация о дате, времени и месте проведения указанной приемки или промежуточной приемки.
9.1.9. В случае если Заказчиком внесены в журнал производства работ замечания по выполненным Работам, подлежащим закрытию, то они не должны закрываться без письменного согласия Заказчика.
9.1.10. Если закрытие Скрытых работ выполнено без согласования с Заказчиком, то Подрядчик по требованию Заказчика должен обеспечить за свой счет открытие любой части Скрытых работ согласно указанию Заказчика, а после ее освидетельствования/приемки Заказчиком — восстановить ее.
9.1.11. В случаях, установленных законодательством и Договором, приемка Работ осуществляется с участием уполномоченных государственных органов, органов местного самоуправления, надзорных и иных компетентных организаций.

9.2. Приемка законченного строительством Объекта производится в следующем порядке:
9.2.1. Если иное не будет согласовано Сторонами, приемка законченного строительством Объекта проводится после завершения выполнения Подрядчиком всех Работ и обеспечения полной строительной готовности Объекта.
9.2.2. Не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до начала предполагаемой приемки законченного строительством Объекта, Подрядчик письменно уведомляет Заказчика о завершении Работ и строительной готовности Объекта, о предлагаемой дате или периоде приемки. Вместе с уведомлением Подрядчик направляет Заказчику:
• два экземпляра Исполнительной документации на бумажном и электронном носителе в отношении всех выполненных Работ, с письменным подтверждением Подрядчика соответствия переданной документации фактически выполненным Работам;
• проект Акта приемки законченного строительством Объекта в трех экземплярах.
9.2.3. Заказчик, получив указанное в п. 9.2.2 Договора уведомление, организует приемку Объекта Комиссией согласно правилам, установленным Обязательными техническими правилами и Договором, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения уведомления.
9.2.4. При положительном результате приемки Объекта Заказчик подписывает подписанный Подрядчиком Акт приемки законченного строительством Объекта в течение 3 (трех) рабочих дней со дня завершения работы Комиссии, и возвращает один экземпляр Подрядчику.
При обнаружении Комиссией Недостатков Заказчик вправе отказаться от подписания Акта приемки законченного строительством Объекта, о чем уведомляет Подрядчика путем направления ему мотивированного отказа от подписания Акта, с перечнем выявленных Комиссией Недостатков. В этом случае Подрядчик и Заказчик в течение 3 (трех) дней с момента получения Подрядчиком такого отказа подписывают акт о несоответствии, с указанием причин возникновения Недостатков и сроков их устранения. Подрядчик обязан, в соответствии с актом о несоответствии и в установленные им сроки, устранить Недостатки и вновь предъявить Объект к приемке в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
9.2.5. Подписание Сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта не свидетельствует о передаче Заказчику Объекта, равно как и о передаче Заказчику Результата Работ, а лишь подтверждает промежуточную приемку Объекта Заказчиком для целей организации проведения Итоговой проверки. Подписание Сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта не влечет само по себе перехода рисков случайной гибели и повреждения Объекта к Заказчику.
9.2.6. Законченный строительством Объект, в отношении которого Сторонами подписан Акт приемки законченного строительством Объекта, Заказчик предъявляет к приемке органом государственного строительного надзора и/или иным уполномоченным органам для проведения Итоговой проверки, назначаемой в установленном законодательством порядке.
9.2.7. Подрядчик обязуется принимать участие в Итоговой проверке (а в случае необходимости – также и в повторных Итоговых проверках, независимо от их количества), обеспечивать Заказчика и уполномоченные органы, участвующие в Итоговой проверке, всей необходимой Исполнительной документацией, а также иной документацией и информацией, относящейся к Подрядчику, Субподрядчикам, Работам и процессу их выполнения.
9.2.8. Подрядчик обязуется за свой счет устранять Недостатки, выявленные в результате Итоговой проверки, в сроки, не превышающие 10 (десяти) дней со дня выявления Недостатков, если иной срок разумно не вытекает из характера Недостатков и/или требований Заказчика, уполномоченных органов, участвующих в Итоговой проверке.

9.3. Без ущерба для иных положений раздела 9 Договора, любые Недостатки, выявленные на любой стадии приемки Работ, могут быть отражены непосредственно в соответствующих актах или оформлены отдельным документом, подписанным Сторонами. Указанные Недостатки обязательны к устранению Подрядчиком, независимо от формы отображающего их документа.

10. КАЧЕСТВО РАБОТ. ГАРАНТИЙНЫЕ СРОКИ

10.1. Качество Работ, выполняемых Подрядчиком, должно одновременно соответствовать:
• требованиям Технической документации, Технических условий;
• требованиям Технического задания и иным требованиям Договора;
• Обязательным техническим правилам;
• требованиям и правилам поставщиков Оборудования;
• всем применимым к Работам разрешениям, лицензиям, сертификатам государственных органов, иных уполномоченных органов и организаций;
• иным применимым требованиям,
и обеспечивать достижение установленных показателей Объекта, предусмотренных вышеуказанными требованиями, в целях обеспечения возможности нормальной и бесперебойной эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока.
10.2. Гарантия качества, предоставляемая Подрядчиком, одинаково распространяется на Результат Работ, все конструктивные элементы Объекта и Работы, выполненные Подрядчиком по Договору, а также на любые Недостатки, как возникшие при выполнении Работ, в том числе в результате аварийных и нештатных ситуаций, так и в течение Гарантийного срока.
10.3. Гарантийный срок в отношении кровли и несущих конструкций Объекта составляет 60 (шестьдесят) месяцев.
Гарантийный срок в отношении иных частей Объекта, а также всех иных результатов Работ Подрядчика (за исключением Оборудования), составляет 24 (двадцать четыре) месяца.
Гарантийный срок в отношении Оборудования устанавливается в соответствии с гарантийным сроком, установленным производителем соответствующего Оборудования, но не может составлять менее 2 (двух) лет.
10.4. Начало всех предусмотренных п. 10.3 Договора гарантийных сроков исчисляется с даты подписания Сторонами Акта об исполнении Договора.
10.5. О выявленных в период Гарантийного срока Недостатках Заказчик письменно уведомляет Подрядчика, с указанием на суть выявленного Недостатка, дату его выявления и предположительные причины его возникновения. В течение 3 (трех) дней со дня получения уведомления от Заказчика Подрядчик обеспечивает явку своего уполномоченного представителя на Объект (в согласованные с Заказчиком день и время) для исследования характера и причин возникновения Недостатка.
Если иной срок не будет согласован Сторонами, в течение 5 (пяти) дней с момента получения уведомления Заказчика о выявлении Недостатка, Подрядчик должен предоставить Заказчику письменную информацию о причинах возникновения Недостатка, порядке и сроках его устранения Подрядчиком. При этом предлагаемый Подрядчиком порядок устранения Недостатка должен исходить из максимально возможной степени минимизации влияния такого Недостатка и способа его устранения на деятельность Заказчика по нормальной эксплуатации Объекта. Недостаток должен быть устранен Подрядчиком в течение 15 (пятнадцати) дней с момента получения от Заказчика уведомления о выявлении Недостатка, если иной срок разумно не вытекает из характера Недостатков и/или требований Заказчика.
10.6. Если какая-либо деталь/часть Работ подверглась ремонту, в соответствии с настоящим разделом Договора, Гарантийный срок должен быть продлен в отношении такой детали/части Работ на дополнительный срок, равный сроку ремонта этой детали. Если какая-либо деталь была заменена/соответствующая Работы была выполнена повторно, Гарантийный срок на установленную деталь/вновь выполненную Работу должен быть установлен как на новую деталь с учетом положений Договора. При этом в случае если в связи с проведением ремонта этой детали/повторного выполнения Работы была полностью или частично прекращена эксплуатация Объекта, Гарантийный срок на Объект и его части продляется на срок ремонта/повторного выполнения Работы.
10.7. Все работы по устранению Недостатков должны производиться Подрядчиком за свой счет. Заказчик вправе устранить выявленный Недостаток за свой счет самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, с последующим возмещением понесенных документально подтвержденных затрат за счет Подрядчика, в следующих случаях:
• при уклонении Подрядчика от надлежащего устранения Недостатка своими силами и за свой счет, в том числе при нарушении установленного в п. 10.5 Договора порядка и сроков устранения Недостатка;
• при возникновении аварийной/чрезвычайной ситуации, связанной с Недостатком, когда непринятие срочных мер по устранению Недостатка или его последствий грозит причинением ущерба жизни, здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц.
Вмешательство Заказчика в процесс устранения Недостатков в соответствии с положениями настоящего пункта Договора не является основанием для отказа Подрядчика от дальнейшего исполнения своих гарантийных обязательств в отношении Объекта, его частей, иных результатов Работ.
10.8. Заказчик вправе использовать Гарантийное удержание для целей, предусмотренных п. 10.7 Договора (т.е. для устранения Недостатков, либо возмещения понесенных в связи с их устранением расходов Заказчика). В этом случае подлежащая возврату Подрядчику соответствии с п. 4.6 Договора сумма Гарантийного удержания уменьшается на сумму, использованную Заказчиком для устранения Недостатков, либо возмещения стоимости их устранения, при условии документального подтверждения соответствующих расходов Заказчика.

11. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РИСКОВ

11.1. Риск случайной гибели и повреждения Объекта или его частей, Работ и их результатов, Оборудования и Материалов, предоставляемых Подрядчиком до даты Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, несет Подрядчик. Иной момент перехода к Заказчику риска случайной гибели и повреждения Объекта, его частей, Работ и их результата, Оборудования, Материалов может быть установлен исключительно письменным соглашением Сторон.
Подписание Сторонами актов о приемке выполненных работ (КС-2), справок о стоимости выполненных работ (КС-3), Акта приемки законченного строительством Объекта, а также иных актов, подтверждающих выполнение Подрядчиком тех или иных Работ, не может рассматриваться в качестве документов, с которыми связан переход вышеуказанных рисков к Заказчику, если иное прямо не следует из подписанных Сторонами документов.
11.2. Подрядчик гарантирует, что выполнение Работ не нарушает интеллектуальные права третьих лиц, в том числе авторские и патентные. Подрядчик вправе использовать при выполнении Работ объекты интеллектуальных прав, принадлежащих третьим лицам, только если он получил на это соответствующие разрешения (лицензии) этих лиц.
11.3. Если Заказчику будут предъявлены требования, связанные с тем, что при создании Объекта были нарушены интеллектуальные права третьих лиц, Подрядчик за свой счет переделает или заместит часть Работ, Материалов или Оборудования, в отношении которых предъявлены требования третьих лиц, таким образом, чтобы устранить нарушение, а также полностью возместит Заказчику все убытки, связанные с такими требованиями.

12. ПРИВЛЕЧЕНИЕ СУБПОДРЯДЧИКОВ

12.1. Подрядчик вправе привлекать Субподрядчиков и/или заменять Субподрядчиков самостоятельно, за исключением случаев, предусмотренных п. 12.2 Договора.
12.2. Подрядчик вправе привлекать Субподрядчиков для выполнения следующих видов Работ:
• системы ОВ, ВК, АПТ, ПДЗ;
• системы ЭМ;
• система СУДИО, в том числе проектирование;
• системы СКС, СПД, ГГС, УАТС, СКПТ, в том числе проектирование;
• системы безопасности (в т.ч. противопожарной безопасности);
• изготовление КМ;
• проектирование КМ;
• устройство фасадов,
исключительно после получения предварительного письменного одобрения Заказчиком кандидатуры Субподрядчика.
12.3. Вне зависимости от факта одобрения Заказчиком кандидатур Субподрядчиков, Подрядчик несет перед Заказчиком полную ответственность за действия/бездействия Субподрядчиков как за свои собственные.
12.4. Субподрядчик, привлекаемый для выполнения Отделочных работ, определяется в результате организуемого Заказчиком конкурентного отбора, результаты которого должны быть подведены Заказчиком и сообщены Подрядчику в срок не позднее 15.11.2013 г. При этом Подрядчик будет вправе до проведения отбора принять участие в согласовании квалификационных требований к Субподрядчикам, которые будут допущены к участию в отборе на выполнение Отделочных работ.
Подрядчик допускается к участию в указанном конкурентном отборе и в случае победы в нём соответствующие условия выполнения им Отделочных работ закрепляются дополнительным соглашением к Договору, а Субподрядчик не привлекается.
В случае если победителем указанного отбора признано иное лицо (Субподрядчик), Подрядчик обязуется заключить с ним договор субподряда на выполнение Отделочных работ на условиях, определенных по итогам отбора, а также заключить с Заказчиком соответствующее дополнительное соглашение к Договору (в части увеличения Цены Работ и иных условий, связанных с Отделочными работами), с сохранением конечного срока выполнения Работ.

13. СТРАХОВАНИЕ

13.1. Страхование, осуществляемое Заказчиком:
13.1.1. Заказчик в течение 45 (сорока пяти) дней со дня заключения Договора должен приобрести и в течение срока действия Договора поддерживать в силе за свой счет страховую защиту по следующим видам страхования:
• риска случайной гибели и/или повреждения результатов Работ (программа «Страхование всех строительных рисков» («Комплексное страхование строительно-монтажных рисков»)), с лимитом страхования на сумму не менее Цены Договора;
• риска ответственности (в том числе ответственности Подрядчика) перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц в результате проведения строительных работ (программа «Страхование ответственности»), с лимитом страхования на сумму не менее 500 (пятисот) миллионов рублей по одному случаю и совокупно по всем случаям,
с учетом франшиз и иных условий страхования, устанавливаемых согласно условиям соответствующих программ страхования.
13.1.2. Во избежание сомнений, для заключения Заказчиком договоров страхования в соответствии с п. 13.1 Договора, одобрение/согласие Подрядчика не требуется.
13.1.3. Заказчик обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договоров страхования в рамках предусмотренных п. 13.1 Договора страховых программ предоставить Подрядчику заверенные Заказчиком копии указанных договоров страхования, а также документов, подтверждающих оплату предусмотренных договорами страхования страховых премий.
13.1.4. Подрядчик обязуется не осуществлять страхование рисков, предусмотренных в п. 13.1 Договора (т.е. рисков, которые застрахованы Заказчиком по программам страхования всех строительных рисков и страхования ответственности) во избежание двойного страхования в соответствии со статьей 951 Гражданского кодекса РФ. Данное правило не распространяется на случаи осуществления Подрядчиком страхования в соответствии с обязательными требованиями СРО, членом которого Подрядчик является.

13.2. Страхование, осуществляемое Подрядчиком:
13.2.1. Генеральный подрядчик должен предоставить и поддерживать в силе в течение всего срока действия Договора все виды страхования, требуемые от Подрядчика в соответствии с законодательством Российской Федерации — в частности, страхование ответственности в рамках членства в саморегулируемой организации (СРО).
Размер страховой суммы, а также сумма франшизы, должны соответствовать требованиям, установленным положениями законодательства Российской Федерации и требованиями СРО.
13.2.2. Страхование не освобождает Подрядчика от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.
13.2.3. Подрядчик обязан передать Заказчику нотариально заверенные копии всех договоров страхования, которые должны быть заключены им в соответствии с Договором, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения Договора.
Вместе с договорами страхования Подрядчик обязан предоставить Заказчику следующие документы в отношении выбранного страховщика и исполнения Подрядчиком платежных обязательств по договору страхования (заверенные Подрядчиком копии):
• действующая лицензия на осуществление страховой деятельности, включая конкретный вид страхования;
• доверенность на лицо, подписавшее договор страхования или документ о назначении лица, которое может действовать от имени организации без доверенности (генеральный директор, директор, президент и т. д.), в том числе решение уполномоченного органа о назначении, а также приказ о назначении лица единоличным исполнительным органом организации;
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (дата выписки должна быть не позднее, чем за 1 месяц до дня заключения договора страхования);
• платежное поручение на оплату в полном объеме страховой премии по соответствующему договору страхования с отметкой банка Подрядчика, свидетельствующей об исполнении платежа.
Каждый договор страхования считается предоставленным Заказчику в соответствии с Договором только в момент, когда Подрядчик предоставил Заказчику в дополнение к копии договора страхования полный комплект документов, указанных в настоящей статье.
13.2.4. Заказчик вправе не производить любые платежи в пользу Подрядчика до момента предоставления ему документов, указанных в п. 13.2.3 Договора.
13.2.5. Подрядчик обеспечивает поддержание в силе страхования, предусмотренного в п. 13.2.1 Договора, в течение всего срока действия Договора. Если страхование Подрядчика заканчивается по каким-либо причинам, или относительно страховой компании применяются процедуры банкротства, Подрядчик обязан незамедлительно обеспечить оформление договора (полиса) страхования с другой страховой компанией, соответствующей требованиям СРО.
13.2.6. Подрядчик обязан обеспечить наличие у его Субподрядчиков соответствующих договоров страхования, необходимость заключения которых вытекает из законодательства Российской Федерации или требований соответствующих СРО.

13.3. Взаимодействие Сторон при наступлении страхового случая:

13.3.1. При наступлении страхового случая Подрядчик незамедлительно уведомляет Заказчика и подтверждает в письменном виде все убытки, понесенные Подрядчиком или его Субподрядчиками, а также извещает о получении уведомления о претензии или намерении предъявить претензию от третьего лица в связи с Работами, или о любом происшествии, которое может привести к предъявлению претензий по любому из страховых покрытий.
13.3.2. Информация о страховом случае представляется Заказчику на официальном бланке в оригинале и с приложением двух копий, с указанием всех имеющихся данных сразу после происшествия или после первого уведомления о нем, и должна сопровождаться следующими документами, заверенными Подрядчиком (если применимо):
• копия уведомления страховщика Подрядчиком;
• имя назначенного страховщиком инспектора/оценщика и даты проведения оценочных работ (только в отношении страхования Подрядчика);
• копия отчета оценщика (только в отношении страхования Подрядчика);
• подробная смета стоимости ремонта/устранения повреждений. В смету входят описание объема работ, потребность в рабочей силе и оборудовании и план устранения причиненного Работам ущерба;
• показания очевидцев;
• соответствующее фотографическое изображение материального состояния при повреждении и информацию о сохранении поврежденной упаковки;
• подробный отчет об оказании первой помощи Подрядчиком, если применимо;
• подробный отчет об обстоятельствах, связанных со страховым случаем, включая подготовку и опыт вовлеченных в происшествие людей, а также выводы Подрядчика о возможных причинах происшествия;
• предложения Подрядчика о предотвращении такого рода страховых случаев.
13.3.3. Подрядчик обеспечивает присутствие своего уполномоченного представителя на совещаниях, рабочих группах или во время проведения инспекции или оценки в соответствующих случаях по просьбе Заказчика.
13.3.4. Подрядчик ни при каких обстоятельствах не приступает к обновлению, замене или ремонту без согласия на то Заказчика, за исключением случаев, когда невыполнение указанных действий немедленно приведет к потере результатов Работ.
13.3.5. Сохраненные и поврежденные Материалы и Оборудование не могут быть утилизированы без предварительного разрешения Заказчика, а могут перейти во владение страховщика. В таких случаях Подрядчик координирует свои действия со страховщиком с целью вывоза материалов со Строительной площадки без дополнительной платы со стороны Заказчика.

14. БАНКОВСКИЕ ГАРАНТИИ

14.1. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня заключения Договора Подрядчик получает в соответствующих банках и предоставляет Заказчику оригиналы следующих безусловных и безотзывных банковских гарантий:
• гарантия возврата аванса (авансовых платежей);
• гарантия исполнения обязательств Подрядчика по Договору.
14.2. Для целей исполнения п. 14.1 Договора принимаются безусловные, безотзывные банковские гарантии, выданные российскими банками-гарантами, которые должны обладать рейтингом не ниже «В» по шкале агентства Standard & Poor’s Ratings Group (или не менее аналогичного рейтинга агентств Fitch, Inc. или Moody’s Investors Service, Inc .).
Банковские гарантии должны быть предоставлены в соответствии с формами банковских гарантий, предусмотренных в Приложении № 4 к Договору, а в случае невозможности предоставления банковских гарантий в соответствии с указанными формами, должны отвечать требованиям, установленным п.п. 14.3 и 14.4 Договора соответственно, а также иным требованиям Договора, и текст которых должен быть предварительно согласован с Заказчиком.
14.3. Банковская гарантия возврата аванса (авансовых платежей) должна соответствовать следующим требованиям:
• выдана на сумму, составляющую не менее чем 100% (сто процентов) соответствующего авансового платежа, перечисляемого по Договору;
• принципалом по банковской гарантии является Подрядчик, бенефициаром по банковской гарантии является Заказчик;
• вступает в силу в силу с даты выдачи гарантии банком-гарантом;
• действует в течение срока исполнения обязательств по Договору (до предусмотренной Графиком выполнения Работ даты подписания Сторонами Акта об исполнении Договора), увеличенного на 90 (девяносто) дней;
• содержит обязательство банка безусловно осуществить выплату всей или части суммы, предусмотренной банковской гарантией, при предъявлении письменного требования Подрядчика (бенефициара) об уплате соответствующей суммы.
14.4. Банковская гарантия исполнения обязательств Подрядчика по Договору должна соответствовать следующим требованиям:
• выдана на сумму, составляющую 10% (десять процентов) от Цены Работ;
• вступает в силу с момента ее выдачи банком-гарантом;
• принципалом по банковской гарантии является Подрядчик, бенефициаром по банковской гарантии является Заказчик;
• действует в течение срока исполнения обязательств по Договору (до предусмотренной Графиком выполнения Работ даты подписания Сторонами Акта об исполнении Договора), увеличенного на 90 (девяносто) дней;
• содержит обязательство банка безусловно осуществить выплату всей или части суммы, предусмотренной банковской гарантией, при предъявлении письменного требования Подрядчика (бенефициара) об уплате соответствующей суммы со ссылкой на наступление хотя бы одного из следующих случаев:
 неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком предусмотренного Договором обязательства, с которым закон или Договор связывает возникновение у Заказчика права на отказ от исполнения Договора (во внесудебном порядке), либо права потребовать расторжения Договора в судебном порядке;
 неисполнение Подрядчиком предусмотренных Договором обязательств по выплате Заказчику штрафов (пени, неустойки), возмещению убытков, причитающихся Заказчику в соответствии с условиями Договора и (или) действующего законодательства РФ.
14.5. В случае истечения срока действия какой-либо из банковских гарантий до момента выполнения Подрядчиком обязательств по Договору в полном объеме (независимо от того, изменились ли сроки исполнения обязательств по Договору по взаимному согласию Сторон или имело место неисполнение обязательств одной из Сторон) и/или увеличения суммы авансовых платежей и/или увеличения Цены Работ, соответствующая банковская гарантия должна быть переоформлена в установленном законодательством порядке на новый срок, покрывающий согласованный Сторонами в Договоре срок исполнения обязательств по Договору в полном объеме, а в случае увеличения суммы авансовых платежей — на новую сумму.
При этом сумма гарантии на возврат аванса во всякое время должна составлять не менее 100% (ста процентов) от непогашенных (не зачтённых) авансовых платежей, а сумма гарантии должного исполнения условий Договора должна составлять не менее 10 % (десяти процентов) от Цены Работ.
14.6. В случае непредставления Подрядчиком любой из предусмотренных Договором банковских гарантий или нарушения обязательств по переоформлению банковских гарантий, Заказчик вправе приостановить расчеты по Договору, независимо от наличия оснований и наступления сроков таких платежей. При этом Заказчик не будет считаться просрочившим или нарушившим свои обязательства по Договору, а Подрядчик не будет иметь право на продление сроков исполнения обязательств, установленных Договором.
14.7. Затраты на осуществление обеспечения обязательств Подрядчика по Договору производятся Подрядчиком за счет собственных средств, включены в Цену Работ и не компенсируются Заказчиком.

15. СОБЛЮДЕНИЕ ТРЕБОВАНИЙ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА

15.1. Подрядчик заверяет Заказчика и гарантирует ему, что:
• вправе совершить сделку на условиях Договора, осуществлять свои права и исполнять свои обязанности по Договору, и никакие ограничения не будут возложены органами управления Подрядчика на правомочия Подрядчика по заключению и исполнению Договора;
• органы/представители Подрядчика, заключающие Договор, наделены должным образом полномочиями на его заключение, получены все необходимые разрешения и/или одобрения органов управления Подрядчика, и заключением Договора они не нарушают ни одно из положений уставных, внутренних документов и решений органов управления;
• если в период действия Договора в полномочиях органов/представителей Подрядчика произойдут какие-либо изменения, либо произойдет изменение органов/представителей Подрядчика, Подрядчик обязуется предоставить Заказчику соответствующие документальные подтверждения. Если в связи с вышеуказанными изменениями потребуется разрешение и/или одобрение органов управления Подрядчика, Подрядчик обязуется приложить все усилия для получения соответствующих разрешения и/или одобрения своих органов управления и предоставить эти разрешения и/или одобрения Заказчику. Риск неблагоприятных последствий непредставления документального подтверждения несет Подрядчик;
• заключение и исполнение Договора не противоречит и не представляет нарушения какого-либо иного обязательства Подрядчика, проистекающего из какой-либо сделки или иного основания;
• вся письменная и устная информация, представленная Подрядчиком в адрес Заказчика перед заключением Договора, равно как и информация, представляемая им впоследствии является и будет являться достоверной и точной во всех существенных аспектах на ту дату, которой будет датирована такая информация;
• вся документация, разработанная по Договору, создана в рамках выполнения служебных обязанностей или служебного задания лицами (авторами), которые состоят в трудовых отношениях с Подрядчиком, либо лицами (авторами), которые состоят в договорных отношениях с Подрядчиком, и в силу имеющихся с указанными лицами трудовых или иных договоров не могут предъявлять каких-либо требований (претензий, исков и др.), вытекающих из прав на использование соответствующей документации.
15.2. Если окажется, что какое-либо из заверений и гарантий, данных Подрядчиком в Договоре, не соответствует действительности или Подрядчик не выполнит обязательств, взятых на себя в соответствии с вышеуказанным пунктом договора, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и требовать от Подрядчика возмещения убытков в полном размере. Признание недействительным Договора (или его части) не влечет недействительность положения о праве на возмещение убытков, которое рассматривается Сторонами как отдельное соглашение о возмещении убытков в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком обязательств, взятых на себя в соответствии с вышеуказанным пунктом Договора, что повлекло признание недействительным Договора или его части в судебном порядке.

16. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

16.1. Подрядчик несёт ответственность за допущенные им при выполнении Работ нарушения природоохранного, водного, земельного, лесного законодательства, законодательства в области пожарной безопасности, охраны труда, атмосферного воздуха, опасных производственных объектов, включая оплату штрафов, пеней, а также по возмещению причиненного в связи с этим вреда. В случае, если Заказчик был привлечен к ответственности за вышеуказанные нарушения Подрядчика, последний обязуется возместить Заказчику все причиненные этим убытки.
Подрядчик несет ответственность в течение всего периода выполнения Работ за любой ущерб или увечье, причиненное персоналу Подрядчика, Заказчика, Технического заказчика и третьим лицам, включая без ограничений ущерб и увечье жизни и здоровья в результате нарушения требований техники безопасности, правил техники безопасности на рабочем месте, либо халатности со стороны персонала Подрядчика. Подрядчик обязуется компенсировать ущерб в порядке и в размерах, установленных законодательством.
16.2. Подрядчик несёт всю полноту ответственности за травмы, увечья или смерть любого работника Подрядчика или третьего лица в случае установленного расследованием факта нарушения ими требования правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, а также требований промышленной санитарии.
16.3. Подрядчик несет ответственность за любой ущерб, причиненный им местам общественного пользования, дорогам, улицам, тротуарам, канализационным системам, линиям электропередач, телеграфным или телефонным цепям, трубопроводам или иным конструкциям коммунальных сетей в ходе выполнения Работ.
16.4. Подрядчик оплачивает любые штрафы, официально наложенные на Заказчика соответствующими органами власти, либо возмещает Заказчику суммы любых оплаченных Заказчиком штрафов, наложенных на него, или расходов Заказчика, понесенных им в результате нарушения Подрядчиком Обязательных технических правил.
16.5. В случае нарушения промежуточных сроков выполнения Работ (за исключением Ключевых событий), предусмотренных Графиком выполнения Работ, а также в случае просрочки предусмотренных Договором сроков предоставления Заказчику банковских гарантий (п. 14.1 Договора), Подрядчик обязан выплатить Заказчику неустойку в размере 0,01% (одна сотая процента) от Цены Работ за каждый день просрочки до десятого дня просрочки включительно, и в размере 0,02% (две сотых процента) от Цены Работ за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого дня просрочки.
16.6. В случае нарушения сроков достижения любого из Ключевых событий, предусмотренных Графиком выполнения Работ, Подрядчик обязан выплатить Заказчику неустойку в размере 0,02 % (две сотых процента) от Цены Работ, за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная с первого дня просрочки и до дня достижения Ключевого события.
16.7. В случае нарушения Стороной сроков уплаты каких-либо денежных, причитающихся выплате другой Стороне в соответствии с условиями Договора средств (за исключением штрафов, пени, неустоек), нарушившая Сторона обязана уплатить другой Стороне неустойку в размере 0,01% (одна сотая процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки до десятого дня просрочки включительно, и в размере 0,02% (две сотых процента) от суммы задолженности – начиная с одиннадцатого дня просрочки.
16.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком любого из обязательств, предусмотренных п.п. 5.1.5, 5.1.6, 5.1.7, 5.1.8, 5.1.10, 5.1.11, 5.1.12, 5.1.14, 5.1.15, 5.1.16, 5.1.17, 5.1.18, 5.1.19, 5.1.20, 5.1.22, 5.1.23, 5.1.24, 5.1.26, 5.1.27, 5.1.28, 5.1.29, 5.1.31, 5.1.32, 5.1.33, 5.1.35, 5.1.36, 5.1.37, 5.1.38, 5.1.39, 5.1.40, 5.1.41, 5.1.42, 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3, 5.3.7, 5.3.8, 5.3.9, 5.3.10, 5.4.1, 13.1.4, 13.2 Договора, Подрядчик обязан уплатить по требованию Заказчика за каждый случай неисполнения или ненадлежащего исполнения следующие штрафы:
• за каждый случай нарушения обязательства, срок исполнения которого Договором не установлен: единовременный штраф в размере 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей;
• за каждый случай нарушения обязательства, срок исполнения которого установлен Договором: 0,005 % (пять тысячных процента) от Цены Работ за каждый день просрочки.
16.9. В случае привлечения Подрядчиком к выполнению Работ Субподрядчиков в нарушение установленного Договором порядка, Подрядчик обязан уплатить Заказчику штраф за каждый случай нарушения в размере 0,01% (одна сотая процента) от Цены Работ за каждый день действия нарушения до момента, пока оно не было устранено.
16.10. При каждом случае невыставления или несвоевременного выставления Подрядчиком счета-фактуры на аванс или иной платеж, а равно при нарушении установленных законодательством требований к форме и заполнению счета-фактуры, сумма соответствующего платежа в полном размере для целей расчетов приравнивается к коммерческому кредиту, и на нее подлежат начислению проценты, исходя из 1/183 (одной сто восемьдесят третьей) ставки рефинансирования (учетной ставки), установленной Центральным банком РФ, за каждый день просрочки.
16.11. В случае нарушения срока возврата Заказчику Строительной площадки, Подрядчик обязан оплатить по требованию Заказчика неустойку в размере в размере 0,02 % (две сотых процента) от Цены Работ, за каждый день просрочки исполнения обязательств.
16.12. В случае предъявления третьими лицами к Заказчику претензий и исков, возникающих из Договора, Подрядчик обязан солидарно выступать с Заказчиком по его требованию в рамках любой возможной досудебной, судебной или административной процедуры против таких претензий и исков, а в случае неблагоприятного для Заказчика решения — в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента вступления в силу такого решения возместить Заказчику все причиненные этим убытки.
16.13. Предъявление Сторонами требований об уплате неустойки (пени) и/или иных санкций за нарушение обязательств по Договору, а также сумм возмещения убытков или иного вреда производится письменно путем направления соответствующего требования (претензии) об их уплате и/или возмещении.
16.14. Неустойка (пени, штрафы), предусмотренная Договором, может быть удержана Заказчиком из любых сумм, причитающихся Подрядчику по Договору (авансовых, промежуточных и окончательных платежей) и/или путем предъявления Заказчиком требования по банковской гарантии в соответствии с условиями соответствующей гарантии.
16.15. Неустойка (пеня, штраф), предусмотренная Договором, подлежит уплате Стороне в течение 10 (Десяти) дней со дня предъявления другой Стороной соответствующего письменного уведомления (требования/претензии).
16.16. Убытки, причиненные Стороне, подлежат возмещению другой Стороной сверх неустойки (пени, штрафа), взыскиваемой за нарушение виновной Стороной своих обязательств по Договору.
16.17. Уплата неустойки (пени, штрафа) не освобождает нарушившую Сторону от возмещения убытков, а также от исполнения иных принятых на себя обязательств по Договору.
16.18. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

17. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

17.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются в претензионном порядке. Претензия направляется Стороне по Договору с приложением подтверждающих заявленные требования документов, и должна быть рассмотрена с направлением обратившейся Стороне письменного ответа на претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения.
17.2. Споры и разногласия, не урегулированные в претензионном порядке, передаются на разрешение в Арбитражный суд ________________.

18. УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

18.1. Условия Договора конфиденциальны и не подлежат разглашению. Если иное не будет установлено соглашением Сторон, конфиденциальными являются также все получаемые Сторонами друг от друга в процессе исполнения Договора сведения, за исключением тех, которые без участия Сторон были или будут опубликованы или распространены в иной форме в официальных источниках, либо иным образом стали/станут публично известны без участия Сторон.
18.2. Ни одна из Сторон не несет ответственности за действия, связанные с представлением конфиденциальных сведений в суд или иной компетентный государственный орган на основании соответствующего официального запроса.
18.3. Конфиденциальные сведения не подлежат разглашению и распространению как в течение всего срока действия Договора, так и после его прекращения бессрочно.
18.4. Стороны допускают использование Заказчиком Технической документации и Исполнительной документации (включая передачу ее подрядчикам и иным лицам) в той степени, в которой это будет необходимым для выполнения ремонтных и иных работ в ходе эксплуатации Объекта.
18.5. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о содержании Договора, а также о сведениях и информации, полученных ими друг от друга в процессе исполнения Договора.

19. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

19.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшей после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и/или предотвратить.
19.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 19.1. Договора, каждая Сторона должна без промедления, но не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента наступления таких обстоятельств, известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать сведения о характере обстоятельств, а также включать официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств, и, по возможности, оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по Договору.
19.3. Сторона, не направившая либо несвоевременно направившая извещение, предусмотренное в п. 19.2. Договора, обязана возместить другой Стороне причиненные такой просрочкой убытки.
19.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление другой Стороны лишает соответствующую Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств.
19.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 19.1 Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
19.6. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении двух последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, Договор может быть расторгнут Заказчиком и/или Подрядчиком во внесудебном порядке путем направления уведомления об отказе от исполнения Договора другой Стороне.

20. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВКИ РАБОТ

20.1. Заказчик вправе в любое время выдать Подрядчику распоряжение о приостановке Работ полностью или частично. С момента получения распоряжения о приостановке Подрядчик обязан приостановить выполнение соответствующей части Работ. Выполнение Работ, не затронутых распоряжением о приостановке, должно быть продолжено.
20.2. Незамедлительно с момента получения распоряжения о приостановке Работ, Подрядчик обязан уведомить всех Субподрядчиков о необходимости приостановления соответствующих Работ, поставки Оборудования и Материалов.
20.3. Заказчик вправе в любое время дать Подрядчику распоряжение на возобновление выполнения приостановленной части Работ путем направления соответствующего уведомления. Работы должны быть возобновлены Подрядчиком в течение 5 (Пяти) дней после получения уведомления.
20.4. В случае приостановки Работ в соответствии с п. 20.1 Договора сроки выполнения Работ, предусмотренные Графиком выполнения Работ, увеличиваются соразмерно периоду времени, на который Работы были фактически приостановлены.
20.5. Положения п. 20.4. Договора не применяются к случаям, когда приостановка Работ вызвана неисполнением/ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по Договору.
20.6. В случае приостановки Работ Заказчик вправе дать Подрядчику распоряжение о Консервации Объекта, не завершенного строительством. Получив указанное распоряжение, Подрядчик обязан обеспечить Консервацию Объекта, с тем, чтобы впоследствии имелась возможность возобновить строительство Объекта. Порядок, сроки и стоимость Консервации Объекта определяются Сторонами в дополнительном соглашении к Договору.
20.7. В случае получения распоряжения Заказчика о приостановке Работ, Подрядчик обязан по требованию Заказчика передать ему:
• результат Работ, выполненных на дату приостановки Работ (в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 9 Договора);
• надлежащим образом оформленный со своей стороны акт о приостановлении (консервации или прекращении) строительства (форма № КС-17) и акт сверки взаиморасчетов.
• Исполнительную документацию и всю иную документацию по Объекту, в том числе переписку, полученную в рамках исполнения обязательств по Договору.

21. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

21.1. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
21.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации или Договором.
21.3. Помимо предусмотренных законодательством РФ случаев, Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и потребовать от Подрядчика возмещения убытков, путем направления Подрядчику уведомления об отказе от Договора в следующих случаях:
• Подрядчик не приступает своевременно к исполнению Договора или выполняет Работы настолько медленно, что их окончание к датам, установленным Договором, в том числе Графиком выполнения Работ, становится явно невозможным;
• во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом. В этом случае Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения Недостатков, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования, отказаться от Договора либо поручить выполнение/исправление соответствующей части Работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения понесенных убытков;
• в случае нарушения Подрядчиком промежуточных сроков выполнения Работ, установленных Графиком выполнения Работ в качестве Ключевых событий, более чем на 30 (тридцать) дней;
• нарушение Подрядчиком обязательств по предоставлению или продлению, переоформлению любой из предусмотренных Договором банковских гарантий, более чем на 30 (тридцать) дней;
• аннулирования выданных Подрядчику лицензий на подлежащую лицензированию деятельность или свидетельств, допусков и разрешений, лишающих Подрядчика возможности в полном объеме исполнять свои обязанности, предусмотренные Договором;
• при принятии Подрядчиком или в отношении Подрядчика решения о ликвидации, реорганизации;
• при возбуждении в отношении Подрядчика судебного производства о признании его несостоятельным должником (банкротом);
• при нарушении Подрядчиком требований по страхованию, предусмотренных Договором;
• при нарушении Подрядчиком любых иных обязательств по Договору, в случае если Подрядчик не устранит в полном объеме соответствующее нарушение в течение 30 (дней) с момента получения требования Заказчика об устранении нарушения;
• в иных случаях, предусмотренных Договором.
Дата расторжения Договора определяется уведомлением Заказчика.
21.4. При прекращении Договора по причине неисполнения либо ненадлежащего исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору, Подрядчик обязан возместить Заказчику все расходы и убытки, связанные с расторжением Договора, и кроме того, обязан выплатить Заказчику штраф, размер которого определяется в соответствии с таблицей:

Период действия Договора (со дня заключения до дня расторжения Договора)
Размер штрафа
(в процентах от Цены Работ)
От 1 дня до 120 дней
2 % (два процента)
От 121 дня до 200 дней
5 % (пять процентов)
От 201 дня до 300 дней
7 % (семь процентов)
От 301 дня и более
10 % (десять процентов)

21.5. В случае расторжения Договора по любым основаниям, Подрядчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня расторжения Договора вернуть Заказчику авансовые платежи, перечисленные Заказчиком Подрядчику, за вычетом зачтенной (погашенной) в соответствии с правилами раздела 4 Договора части авансового платежа.
21.6. В случае расторжения Договора Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) дней со дня расторжения передать Заказчику результат Работ, выполненных на дату расторжения Договора (в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 9 Договора), а также оформить и направить Заказчику акт сверки взаиморасчетов, а также в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты расторжения Договора освободить (и обеспечить освобождение ее Субподрядчиками) и передать Заказчику по акту Строительную площадку.
Подрядчик не вправе ни при каких обстоятельствах удерживать Строительную площадку и/или находящееся на ней имущество Заказчика и/или третьих лиц.
В случае нарушения Подрядчиком указанных обязательств по возврату и освобождению Строительной площадки, Заказчик, помимо прочего, вправе за счет Подрядчика вывести со Строительной площадки и передать на хранение имущество Подрядчика.
21.7. Заказчик обязан принять у Подрядчика результат Работ, а также в течение 10 (десяти) рабочих дней подписать акт сверки взаиморасчетов, либо направить Подрядчику мотивированный отказ от приемки результатов Работ и/или подписания акта сверки взаиморасчетов.
21.8. Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения мотивированного отказа обязан устранить все Недостатки и нарушения, указанные Заказчиком. Повторная приемка и сверка взаиморасчетов осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим разделом Договора.
21.9. Расчет за фактически выполненный Подрядчиком и принятый Заказчиком объем Работ производится Заказчиком в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после подписания Сторонами акта сверки взаиморасчетов.
21.10. Если сумма платежей, причитающихся Подрядчику, превышает сумму денежных средств, поступивших от Заказчика к Подрядчику, Заказчик в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта сверки взаиморасчетов уплатит Подрядчику сумму, составляющую разницу между двумя указанными величинами. Если сумма денежных средств, поступивших от Заказчика к Подрядчику, превышает сумму платежей, причитающихся Подрядчику, то последний в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты подписания Сторонами акта сверки взаиморасчетов вернет Заказчику излишек денежных средств.
21.11. Оплата Работ, выполненных Подрядчиком после даты прекращения Договора, а равно возмещение понесенных в связи с этим Подрядчиком убытков не производится.

22. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

22.1. Заказчик вправе, без получения дополнительного согласия Подрядчика, уступить права (требования) Заказчика, а также перевести обязанности Заказчика по Договору третьему лицу. Подрядчик настоящим подтверждает, что согласен на уступку прав и перевод обязанностей Заказчика по Договору третьему лицу, получение дополнительного согласия Подрядчика не требуется.
22.2. Подрядчик вправе передать свои права и обязанности, принадлежащие ему на основании Договора, третьему лицу, исключительно с письменного согласия Заказчика.
22.3. Без предварительного письменного согласия Заказчика, в котором может быть отказано по усмотрению Заказчика, Подрядчик не использует наименование Заказчика в рекламных материалах или материалах в связи с продвижением товаров и услуг, не опубликовывает пресс-релизы и иную информацию в отношении Объекта, Работ или Договора.
22.4. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Если сообщения доставлено адресату после окончания рабочего дня, либо в выходной, или праздничный день, такое сообщение будет считаться доставленным на следующий рабочий день.
22.5. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
22.6. Отношения Сторон по Договору, не урегулированные Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
22.7. Если иное прямо не установлено в тексте Договора, при возникновении противоречий Договор заменяет собой и прекращает действие любых предыдущих письменных и устных соглашений или договоренностей между Сторонами в отношении предмета Договора и отношений Сторон по Договору.
22.8. Договор составлен в 2 (двух) оригинальных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
22.9. Перечень приложений к Договору:
• Приложение № 1. Техническое задание.
• Приложение № 2. Расчет Цены Работ.
• Приложение № 3. График выполнения Работ.
• Приложение № 4. Формы банковских гарантий.
• Приложение № 5. Акт передачи Строительной площадки (форма).

23. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:

_______________________
_______________________
_______________________

_______________________ _________________________ __________________

ПОДРЯДЧИК:

_______________________
_______________________
_______________________

_____________________ _________________________ _____________