ДОГОВОР № -_ г. Москва «_» 2026 г.
Общество с ограниченной ответственностью «___», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем (далее – Договор):
Статья 1. Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонтным и отделочным работам по адресу: ____________________________, именуемому в дальнейшем Объект.
1.2. Виды, объем работ, подлежащих выполнению, и их цена указаны в Приложении №1 к Договору (Смета на проведение ремонтно-строительных работ), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Материалы для проведения ремонтно-отделочных работ (черновые работы) закупаются Подрядчиком в объеме, определенном в Приложении № 1 к Договору. Покупка материалов для проведения чистовых работ, сантехники, электротоваров, напольного, настенного покрытия осуществляется Заказчиком.
1.4. В случае изменения потребности в дополнительном объеме работ, в том числе переделки ранее выполненных работ по инициативе Заказчика при отсутствии вины Подрядчика, Заказчик по согласованию с Подрядчиком вправе изменить предусмотренный Договором объем работ путем составления Дополнительного соглашения (далее – Соглашение). Объем необходимых материалов может быть изменен в сторону увеличения при условии выполнения Подрядчиком дополнительных работ в соответствии с Дополнительным соглашением.
Статья 2. Цена договора. Сроки выполнения работ.
2.1. Стоимость Работ по Договору согласно Сметы составляет (________________________) рублей 00 копеек, без учёта НДС, в связи с тем что Подрядчик применяет упрощённую систему налогообложения.
Стоимость работ и общестроительных («черновых») материалов может быть изменена путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору в случае:
– если Заказчик изменил дизайн-проект или иную проектно-техническую документацию;
2.2. Подрядчик обязан начать выполнение работ не позднее «» 2026 года и закончить их выполнение не позднее рабочих дней со дня начала работ на объекте по Договору при своевременном обеспечении Заказчиком доступа работников Подрядчика к Объекту и требуемыми для выполнения работ материалами, о чем стороны подписывает акт приемки объекта Заказчиком для выполнения работ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительного объема работ и по этой причине существенном превышении определенной в Смете стоимости Работ, а также при невозможности исполнения настоящего Договора в установленные сроки ввиду технологических причин, Подрядчик обязан предупредить об этом Заказчика путем направления Заказчику Дополнительного соглашения в течение 10 (десяти) календарных дней с даты заключения настоящего Договора. В иных случаях Подрядчик не вправе отказываться от выполнения работ по Договору ссылаясь на технологические причины.
Дополнительное соглашение заключается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
В Дополнительном соглашении указывается срок выполнения дополнительных работ и/или окончательный срок выполнения работ, порядок их выполнения и стоимость.
2.4. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по обеспечению доступа работников Подрядчика к Объекту сроки выполнения работ переносятся на количество дней, равное количеству дней отсутствия такого доступа. Факт непредоставления доступа работников Подрядчика на Объект после подписания Сторонами акта передачи объекта Подрядчику фиксируется письменно с привлечением независимых, третьих лиц.
2.5. В случае документально подтвержденного отсутствия обеспечения Заказчиком доступа работников Подрядчика на Объект более чем на 3 (три) рабочих дня и требуемыми для выполнения работ материалами, если такие материалы предоставляются стороной Заказчика, Подрядчик вправе приостановить исполнение обязательств по Договору и сообщить Заказчику о намерении расторгнуть настоящий Договор, а также начислить неустойку за вынужденный простой. В свою очередь Подрядчик обязуется уведомлять Заказчика о необходимости поставки материала на объект не менее чем за 5 (Пять) календарных дней с указанием количества необходимого материала.
2.6. Подрядчик согласовывает с Заказчиком часы начала и окончания ремонтных и отделочных работ. В согласовании времени исполнения работ Стороны руководствуются нормами законодательства РФ, в частности Законом города Москвы № 42 от 01 января 2016 года «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве», а так же Закон Московской области № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области» и иными нормативными актами, регламентирующими время работ и уровень шума, образующегося в результате исполнения работ.
2.7. Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников.
2.8. При наличии дополнительных работ, указанных в дополнительных соглашениях к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.
2.9. Согласно настоящему договору, устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:
2.9.1. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям в сроки, согласованные Сторонами.
2.9.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 20 (двадцати) календарных дней после получения претензии от Заказчика.
Статья 3. Права и обязанности Сторон.
3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. В любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.2. С согласия Подрядчика поручить ему выполнение дополнительных работ, либо отказаться от части порученных работ. В случае изменения состава или объема работ, внесенных Заказчиком, корректируются сроки выполнения работ, оформляется Дополнительное соглашение и согласовывается новая Смета на проведение ремонтно-строительных работ.
3.1.3. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи результата работ с соблюдением норм статьи 717 Гражданского кодекса РФ.
3.1.4. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения документально подтвержденных убытков.
3.1.1. В любое время до сдачи результата работы отказаться от настоящего Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
Заказчик также обязан возместить Подрядчику подтверждённые убытки, причиненные прекращением настоящего Договора подряда, в пределах разницы между стоимостью выполненных работ, и частью оплаты, внесённой ранее
3.1.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения документально подтвержденных убытков.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. Обеспечить доступ работников Подрядчика к Объекту, указанному в п. 1.1 Договора, на весь период времени, необходимый для выполнения работ.
3.2.2. В дату подписания Договора передать по акту Объект своевременно в виде, пригодном для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок, включая обеспечение Подрядчика действующей канализацией, электроэнергией и водоснабжением на Объекте на безвозмездной основе в количестве, необходимом для выполнения работ по настоящему Договору.
3.2.3. Предоставить к началу работ место для хранения Подрядчиком материалов, инструмента и специальной (рабочей) одежды, которые необходимы для выполнения предусмотренных настоящим Договором ремонтных и отделочных работ, внутри Объекта.
3.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика строительными материалами в случае, если работа выполняется из материалов Заказчика.
3.2.5. Оплатить стоимость материалов и их доставку к месту выполнения работ в случае, если Подрядчик по предварительной договоренности с Заказчиком принимает на себя обязательство обеспечить работы необходимыми материалами в пределах объемов и сумм, установленных Сметой.
3.2.6. Оплачивать вывоз строительного мусора либо производить вывоз строительного мусора самостоятельно.
3.2.7. В срок не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня представления рассматривать и принимать решения по уведомлениям, предоставляемым Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по Договору, если иной срок не установлен Договором.
3.2.8. Принять промежуточные работы в соответствии с Актами выполненных работ.
3.2.9. Принять итоговые работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2.10. Оплатить фактически выполненные работы в установленном настоящим Договором порядке.
3.2.11. При наличии у Заказчика проектной документации, в т.ч. дизайн-проекта, согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде.
3.3. Подрядчик имеет право:
3.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения работ, привлекать третьих лиц для выполнения работ по Договору, имеющих специальные лицензии и разрешения. Ответственность за качество, сроки и действия/бездействия выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.
3.3.2. Обеспечивать выполнение работ материалами, представленными Заказчиком в соответствии с Приложением № 1 к Договору.
3.3.3. Сдать Объект досрочно по соглашению с Заказчиком.
3.3.4. Продлить сроки выполнения работ после уведомления Заказчика, в одностороннем порядке, в случае невыполнения Заказчиком в установленный срок своих обязательств, предусмотренных Договором, которые приводят к задержке выполнения или сдачи работ. Срок окончания работ установлен в п. 2.3 настоящего Договора.
3.3.5. Отказаться от выполнения дополнительных работ в случае невыполнения Заказчиком обязанности по оплате дополнительных работ.
3.3.6. После подписания Акта выполненных работ Сторонами без замечаний использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса объекта с предварительного письменного информирования Заказчика.
3.4. Подрядчик обязан:
3.4.1. Своевременно приступить к выполнению работ и завершить работы в срок, установленный Договором.
3.4.2. Обеспечить выполнение ремонтных и отделочных работ в соответствии с требованиями Сметы на проведение ремонтно-строительных работ (Приложение № 1 к Договору), действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), пожарной безопасности, техники безопасности, санитарных норм и правил производства работ в городе Москве.
3.4.3. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.
3.4.4. С момента приемки Объекта по акту для выполнения работ по Договору Подрядчик несет ответственность за свои действия/бездействия, а также действия/бездействия привлекаемых третьих лиц для выполнения работ по Договору, перед Заказчиком, соседями Заказчики, управляющей компанией Объекта, иными лицами, включая ответственность на порчу материалов, имущества, причинения вреда жизни и здоровью, в результате выполнения работ по Договору, за сохранность и целостность Объекта.
3.4.5. Подрядчик несет ответственность за соблюдение трудового и миграционного законодательства при привлечении третьих лиц для выполнения работ по Договору.
3.4.6. В дату подписания Договора принять по акту Объект своевременно, бережно относиться к системам канализации, электроэнергии и водоснабжения на Объекте.
3.4.7. В течение 1 календарного дня с даты окончания работ вывезти самостоятельно и за свой счет принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и строительный мусор, а также произвести уборку Объекта.
3.4.8. Подрядчик несет ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных норм при выполнении работ по договору.
3.4.9. Проживание на Объекте третьих лиц со стороны Подрядчика запрещено.
Статья 4. Порядок расчётов по Договору.
4.1. В течение 3 (трёх) календарных дней с момента подписания настоящего Договора Заказчик производит оплату авансового платежа в размере (__________________________) рублей 00 копеек РФ.
4.2. Приемка выполненных работ осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Договора.
4.3. Расчеты за промежуточные работы производятся согласно принятым и подписанным Сторонами акты выполненных работ. Оплата вносится в срок не позднее 3 (трёх) календарных дней после завершения и приемки работ без замечаний, включая устранение выявленных дефектов, указанных в замечаниях Заказчика.
4.4. Оплата стройматериалов («для черновых работ») производится Заказчиком по факту их поступления на Объект в объеме согласно Приложению № 1 к Договору, расчет производится по безналичному расчёту.
4.5. Затраты на согласование и получение разрешительной документации в специализированных учреждениях, включая разрешения на перепланировку помещений, изменение фасадной части здания (сооружения), установку окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и прочее, несет Заказчик.
4.6. Направленные Подрядчиком документы (товарные накладные, акты выполненных работ и др.) в адрес Заказчика на указанные ими в Договоре контактные адреса электронной почты и номера для связи подлежат оплате в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания документов Сторонами без замечаний.
Стороны настоящего Договора признают юридическую силу текстов уведомлений и сообщений, а также документов, направленных Сторонами в адрес друг друга на указанные ими в Договоре контактные адреса электронной почты и номера для связи (именуемые каналы связи), указанные в статье 12 настоящего Договора. Такие уведомления и сообщения приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Сторон.
4.7. Окончательный расчет между Сторонами производится по завершении всех работ, предусмотренных настоящим Договором, не позднее 3 (трёх) календарных дней после подписания итогового Акта выполненных работ без замечаний.
4.8. Все платежи по Договору осуществляются Заказчиком в рублях Российской Федерации путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в статье 12 настоящего Договора.
4.9. В случае необоснованного несоблюдения сроков оплаты Заказчиком выполненных работ, Подрядчик имеет право приостановить работы по настоящему договору до фактической оплаты выполненных работ, при этом срок исполнения настоящего договора увеличивается на срок задержки оплаты Заказчиком.
Статья 5. Сдача и приемка работ.
5.1. Заказчик обязан осуществлять приемку выполненных Подрядчиком промежуточных работ в согласованные Сторонами Договора сроки.
5.2. Приемка выполненных Подрядчиком промежуточных работ осуществляется по Актам выполнения работ, которые ведутся уполномоченным по доверенности лицом Подрядчика, ответственным за Объект Заказчика.
5.3. Приемка осуществляется Заказчиком в течение 2 рабочих дней с даты получения уведомления Подрядчика о готовности сдачи работ любым предусмотренным Договором способом. Заказчик в течение 2 календарных дней с даты приемки работ подписывает акт выполнения любого этапа работ без замечаний или в тот же срок предоставляет Подрядчику мотивированные замечания от приемки работ.
При приемке промежуточных работ Заказчик ставит подпись, расшифровку подписи и дату в Акте выполнения работ.
Заказчик имеет право отказаться от подписи Акта выполнения работ в случае предъявления в письменной форме мотивированного отказа Заказчика принять промежуточные работы.
В случае поступления в письменной форме мотивированного отказа Заказчика принять промежуточные работы Стороны составляют утверждаемый их полномочными представителями Рекламационный акт с перечнем недостатков (недоделок) и сроков их устранения. Подрядчик обязан устранить указанные в Рекламационном акте недостатки (недоделки) без увеличения стоимости настоящего Договора и сдать их Заказчику в течение 5 календарных дней с даты составления Рекламационного акта. При этом срок устранения недоделок никак не может повлиять на общий срок выполнения работ по Договору согласно п. 2.3 Договора.
В случае немотивированного отказа Заказчика принять промежуточные работы, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ и произвести начисление Заказчику неустойки за каждый день вынужденного простоя в соответствии с п. 7.1. настоящего Договора либо отказаться от Договора.
5.4. Итоговая приемка работ осуществляется Заказчиком в течение 3 (трёх) календарных дней после получения им уведомления от Подрядчика о готовности Объекта к сдаче.
Подрядчик вправе сообщить Заказчику о необходимости приемки работ как посредством отправления заказного письма (или ценного письма с описью), так и посредством направления письма на адрес электронной почты Заказчика, указанный в статье 12 настоящего Договора, любое из указанных уведомлений признается надлежащим.
Стороны настоящего Договора признают юридическую силу текстов уведомлений и сообщений, а также документов, направленных Исполнителем в адрес Заказчика на указанные ими в Договоре контактные адреса электронной почты и номера факсимильной связи (именуемые каналы связи), указанные в статье 12 настоящего Договора. Такие уведомления и сообщения приравниваются к сообщениям и уведомлениям, исполненным в простой письменной форме, направляемым на почтовые адреса Заказчика.
5.5. Итоговая сдача работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются Актом выполненных работ, подписываемым обеими Сторонами, который с момента предъявления Заказчику становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.6. В случае поступления в письменной форме мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта выполненных работ Стороны составляют утверждаемый их полномочными представителями Рекламационный акт с перечнем недостатков (недоделок) и сроков их устранения. Подрядчик обязан устранить указанные в Рекламационном акте недостатки (недоделки) без увеличения стоимости настоящего Договора и сдать их Заказчику, если не докажет, что эти недостатки (недоделки) являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком.
В случае, если Акт выполненных работ не подписан Заказчиком по истечении 4 (четырех) рабочих дней с момента получения уведомления, и при этом от Заказчика не поступил в письменной форме мотивированный отказ от его подписания – Акт выполненных работ считается подписанным Заказчиком, а оказанные услуги приняты Заказчиком в полном объеме.
При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ независимой экспертизой. При назначении экспертизы Заказчик обязан отправить уведомление о дате и времени ее проведения за 5 (пять) рабочих дней до даты ее проведения на адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре. Экспертиза проводится в присутствии представителя Заказчика и Подрядчика. Расходы на проведение экспертизы и возмещение некачественно выполненных Подрядчиком работ возмещаются Заказчику только в случае признания его претензий обоснованными.
5.7. Скрытые работы, т.е. работы, которые закрываются последующими работами (в том числе, работы по гидроизоляции, шумоизоляции, электромонтажные работы, сантехнические работы), подлежат освидетельствованию и оформлению актом.
5.8. Подрядчик не контролирует и не несет ответственность за качество работы, выполненной третьими лицами, и субподрядчиками, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц, и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.
Статья 6. Качество работ и гарантийный срок.
6.1. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком, составляет 36 (тридцать шесть) месяцев с момента завершения работ и подписания итогового акта выполненных работ без замечаний.
6.2. Подрядчик не несет ответственности за качество приобретенного Заказчиком строительного материала, переданного Подрядчику для выполнения работ.
6.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, которые исправляет за свой счет и своими силами в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.
6.4. Подрядчик не несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они являются следствием:
– нормального износа Объекта;
– несоблюдения Заказчиком требований эксплуатации Объекта;
– приобретения Заказчиком строительных материалов ненадлежащего качества для проведения ремонта;
– ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;
– случайного или преднамеренного механического или химического повреждения результата работ со стороны третьих лиц со стороны Заказчика или по вине Заказчика.
– производства Заказчиком доделок, переделок и внесения иных изменений в результат работ по данному Договору подряда, а также в случае досрочного расторжения Договора, отказа Заказчика от Договора, отказа Заказчика от подписания актов сдачи-приемки выполненных работ, при отсутствии вины Подрядчика, явившегося следствием досрочного расторжения Договора Заказчиком.
6.5. Стороны согласовали, что гарантийный срок устанавливается на каждый объем работ, принятый Заказчиком по промежуточному акту без замечаний, установленного данным Договором, а также дополнительными соглашениями к нему, и вступает в силу с момента, подписания Итогового акта.
Статья 7. Ответственность сторон.
7.1. За нарушение обязательств по своевременной оплате работ по Договору в течение 3 (трёх) рабочих дней с даты подписания акта сторонами без замечаний, если иной срок не установлен настоящим Договором, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,2 % от суммы подлежащей уплате за каждый рабочий день просрочки, но не более 10% от общей стоимости настоящего Договора.
7.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств стало невозможным вследствие непреодолимой силы.
7.3. Заказчик может отказаться от исполнения настоящего Договора с возвращением авансового платежа, если таковой был внесен, при условии оплаты Подрядчику фактически выполненных работ на дату расторжения Договора. Оставшаяся часть авансового платежа подлежит возврату Заказчику в течение 2 календарных дней с даты расторжения Договора. Стоимость фактически выполненных работ на основании предусмотренных договором сметных расценок. В случае прекращения договора по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
7.4. Подрядчик несет ответственность за сохранность объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Заказчика после приемки Объекта по акту для проведения работ по Договору.
7.5. За нарушение срока сдачи промежуточных работ и/или окончания работ по вине Подрядчика и/или третьих лиц со стороны Подрядчика последний уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,2 % от стоимости просроченных работ за каждый рабочий день просрочки, но не более 10% от общей стоимости настоящего Договора.
7.6. В случае просрочки исполнения заинтересованной Стороной обязательств по рассмотрению и/или ответу на претензию потерпевшая Сторона вправе потребовать от нее уплаты неустойки. Неустойка начисляется за каждый день просрочки исполнения начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Соглашением срока. Размер такой неустойки устанавливается в размере 0,5% от суммы неисполненных обязательств по договору.
Статья 8. Форс-мажор.
8.1. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор) — это обстоятельства, непосредственно изменяющие фактические условия реализации Договора для Сторон, а также обстоятельства, которые очевидно и объективно не позволяют на условиях заключенного Договора реализовать волю Сторон в исполнении обязательств по Договору.
Под форс-мажорными обстоятельствами в Договоре Стороны одинаково понимают: обстоятельства действия непреодолимой силы — землетрясения, пожары, прочие стихийные явления природы, не зависящие от воли Сторон; а равно — Указы и распоряжения Президента РФ, решения и распоряжения правительств России и г. Москвы; забастовки, митинги, локауты и т.п. — изменяющие фактические условия реализации Договора для Сторон, а также очевидно и объективно не позволяющие реализовать волю Сторон в исполнении обязательств по Договору. Документ, выданный уполномоченными государственными органами, является достаточным доказательством наличия таких обстоятельств и продолжительности их действия.
8.2. Сторона, письменно не уведомившая другую Сторону в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств об их наличии, лишается права ссылаться в дальнейшем на действие последних.
8.3. В случае, если действие форс-мажорных обстоятельств продлится на срок, превышающий 30 (Тридцать) дней, любая Сторона вправе требовать прекращения обязательств по настоящему Договору.
Статья 9. Антикоррупционная политика.
9.1. Стороны при исполнении обязательств по настоящему Договору обязуются обеспечить, чтобы их работники и представители не совершали действий (бездействия), нарушающих требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и общепризнанных принципов, норм международного права и международных договоров Российской Федерации о противодействии коррупции и/или легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.
9.2. Стороны обязуются воздерживаться от предложений, дачи, обещания, вымогательства, согласия получить и получения взяток; и/или совершения платежей для упрощения административных и прочих формальностей в любой форме каким-либо лицам и/или от каких-либо лиц.
9.3. Если у одной из Сторон возникнут обоснованные подозрения о нарушении другой Стороной, ее работниками или представителями обязательств, указанных в предыдущих пунктах настоящей статьи, то соответствующая Сторона:
Обязана немедленно уведомить в письменной форме об этом другую Сторону.
Вправе направить другой Стороне письмо с требованием о предоставлении объяснений и информации (документов), опровергающих или подтверждающих факт нарушения.
В случае неполучения от другой Стороны письменного ответа с объяснениями и информацией (документами), либо в случае подтверждения факта нарушения и непринятия другой Стороной срочных мер по его устранению, вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать возмещения убытков, без ущерба любым другим правам и средствам защиты по настоящему Договору или применимому законодательству.
9.4. Каждая из Сторон настоящего Договора отказывается от стимулирования каким-либо образом работников другой Стороны, в том числе путем предоставления денежных сумм, подарков, безвозмездного выполнения (оказания) для них каких-либо работ (услуг) и другими не поименованными в настоящем пункте способами, ставящими работника в определенную зависимость и направленного на обеспечение выполнения этим работником каких-либо действий в пользу стимулирующей Стороны.
9.5. Под действиями работника, осуществляемыми в пользу стимулирующей его Стороны, понимаются:
- предоставление неоправданных преимуществ по сравнению с другими лицами:
- предоставление каких-либо гарантий;
- ускорение существующих процедур;
- иные действия, выполняемые работником в рамках своих должностных обязанностей, но идущие вразрез с принципами прозрачности и открытости взаимоотношений между Сторонами.
Стороны обязуются осуществить надлежащее разбирательство по представленным фактам нарушений в рамках исполнения настоящего Договора с соблюдением принципов конфиденциальности и применением мер по устранению возможных конфликтных ситуаций.
Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность при исполнении антикоррупционных условий настоящего Договора, а также отсутствие негативных последствий как для обращающейся Стороны, так и ее работников, сообщивших о факте нарушений.
Статья 10. Соглашение о претензионном порядке разрешения споров.
10.1. В случае недостижения согласия в результате переговоров указанные разногласия и спорные вопросы разрешаются в соответствии с действующим законодательством в претензионном (досудебном) порядке.
10.2. Претензия должна содержать следующие данные:
наименование Стороны;
обстоятельства, являющиеся основанием для предъявления претензии, со ссылками на соответствующие статьи договора и нормативных правовых актов;
указание о предполагаемом способе исполнения обязательств;
расчет суммы требований по претензии и номер счета, на который должны быть перечислены денежные средства;
срок исполнения обязательств контрагентом и/или срок ответа на претензию, который не может превышать 10 календарных дней с даты, когда обязательство контрагента должно было быть исполнено, если иной срок не предусмотрен договором или законодательством Российской Федерации;
информация о мерах, которые будут осуществлены в случае отклонения претензии (приостановка исполнения обязательств потерпевшей Стороной, обращение в суд и т.д.);
дата и регистрационный номер претензии;
подпись уполномоченного лица;
перечень прилагаемых документов.
10.3. Документы, приложенные к претензии представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. При необходимости заинтересованная Сторона вправе потребовать представления оригиналов документов для рассмотрения претензии.
10.4. Претензионный порядок включает:
Вручение или направление потерпевшей Стороной письменной претензии заинтересованной Стороне почтой (факсом, электронной почтой и т.д.) с подтверждением получения;
Рассмотрение претензии и подтверждающих материалов заинтересованной Стороной;
Письменное уведомление заявителя об удовлетворении претензии или мотивированный отказ заявителю в письменной форме на претензию заинтересованной Стороной в течение 10 календарных дней со дня получения претензии. Представленные вместе с претензией документы возвращаются заявителю.
10.5. Заинтересованная Сторона вправе в трехдневный календарный срок после получения претензии возвратить ее без рассмотрения, если претензия составлена в ненадлежащей форме и/или к ней не приложены документы, предусмотренные выше. В случае если в указанный срок заинтересованная Сторона не возвратит заявителю ненадлежаще оформленную претензию, она считается принятой к рассмотрению.
Претензия может быть предъявлена в течение срока исковой давности.
10.6. Заинтересованная Сторона вправе принять для рассмотрения претензию по истечении установленных сроков, если признает уважительной причину пропуска срока предъявления претензии.
При отклонении претензии полностью или частично либо неполучении ответа в установленные для ее рассмотрения сроки потерпевшая Сторона вправе обратиться в суд по месту нахождения Подрядчика в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.
Статья 11. Конфиденциальная информация.
11.1. Для целей настоящего договора термин «Конфиденциальная информация» означает любую информацию по настоящему договору, имеющую действительную или потенциальную ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, не предназначенную для широкого распространения и/или использования неограниченным кругом лиц, удовлетворяющую требованиям законодательства Российской Федерации.
11.2. Стороны обязуются сохранять Конфиденциальную информацию и принимать все необходимые меры для ее защиты, в том числе в случае реорганизации или ликвидации Сторон. Стороны настоящим соглашаются, что не разгласят и не допустят Разглашения Конфиденциальной информации никаким третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, кроме случаев непреднамеренного и/или вынужденного раскрытия Конфиденциальной информации по причине обстоятельств непреодолимой силы или в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в силу решений суда соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления, при условии, что в случае любого такого раскрытия (a) Сторона предварительно уведомит другую Сторону о наступлении соответствующего события, с которым связана необходимость раскрытия Конфиденциальной информации, а также об условиях и сроках такого раскрытия; и (б) Сторона раскроет только ту часть Конфиденциальной информации, раскрытие которой необходимо в силу применения положений действующего законодательства Российской Федерации, вступивших в законную силу решений судов соответствующей юрисдикции либо законных требований компетентных органов государственной власти и управления.
11.3. Соответствующая Сторона настоящего договора несет ответственность за действия (бездействие) своих работников и иных лиц, получивших доступ к Конфиденциальной информации.
11.4. Для целей настоящего Договора «Разглашение Конфиденциальной информации» означает несанкционированные соответствующей Стороной действия другой Стороны, в результате которых какие-либо третьи лица получают доступ и возможность ознакомления с Конфиденциальной информацией. Разглашением Конфиденциальной информации признается также бездействие соответствующей Стороны, выразившееся в необеспечении надлежащего уровня защиты Конфиденциальной информации и повлекшее получение доступа к такой информации со стороны каких-либо третьих лиц.
Соответствующая Сторона несет ответственность за убытки, которые могут быть причинены Заказчику в результате разглашения Конфиденциальной информации или несанкционированного использования Конфиденциальной информации в нарушение условий настоящей статьи, за исключением случаев раскрытия Конфиденциальной информации, предусмотренных в настоящем Договоре.
Статья 12. Особые условия.
12.1. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате ремонтных и отделочных работ на Объекте, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный третьему лицу по вине обеих Сторон, возмещается Сторонами пропорционально степени вины каждой из Сторон.
12.2. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.
12.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
12.4. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
12.5. Все надлежащим образом оформленные Приложения к Договору и Дополнительные соглашения, Акты выполненных работ, Товарные накладные, подписанные обеими Сторонами, являются его неотъемлемыми частями.
12.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Подрядчиком в целях исполнения требований федерального законодательства и защиты персональных данных Заказчика утверждено Положение о защите персональных данных в ООО «Рем Строй».
12.7. Руководствуясь гражданским и налоговым законодательством РФ, Заказчик заверяет и гарантирует следующее: - он является надлежащим образом учрежденным и зарегистрированным юридическим лицом и/или надлежащим образом зарегистрированным предпринимателем;
- исполнительный орган Заказчика находится и осуществляет функции управления по месту нахождения (регистрации) юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- для заключения и исполнения договора Заказчик получил все необходимые согласия, одобрения и разрешения, получение которых необходимо в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, учредительными и локальными документами;
- имеет законное право осуществлять вид экономической деятельности, предусмотренный договором (имеет надлежащий ОКВЭД);
- не существует законодательных, подзаконных нормативных и индивидуальных актов, локальных документов, а также решений органов управления, запрещающих Заказчику или ограничивающих его право заключать и исполнять договор;
- лицо, подписывающее (заключающее) договор от имени и по поручению Заказчика на день подписания (заключения) имеет все необходимые для такого подписания полномочия и занимает должность, указанную в преамбуле договора.
Статья 13. Срок действия, порядок расторжения.
13.1.Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
13.2.Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон путем составления письменного Соглашения о расторжении. Проект Соглашения о расторжении направляется заинтересованной Стороной заказным письмом с уведомлением, (или ценным письмом с описью) или посредством направления письма на адрес электронной почты другой Стороны, указанный в статье 12 настоящего Договора, любое из указанных уведомлений признается надлежащим. В случае неполучения заинтересованной Стороной от другой Стороны утвержденного текста Соглашения о расторжении или письменного отказа от подписания Соглашения о расторжении в срок, Соглашение о расторжении считается заключенным на предложенных заинтересованной Стороной условиях по истечении 10 календарных дней с даты соглашения направления заказным письмом с уведомлением, (или ценным письмом с описью).